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Objekt-Nr.: 11790 | Scout-ID: 104836856

4-Zimmer-Familienwohnung mit Südloggia in bester Citylage

621.900 €
Kaufpreis ab
96,39 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zwischen den Adlerwerken und der Galluswarte entsteht mit "WINGS" ein außergewöhnliches Bauvorhaben mit kompakten City-Wohnungen von ca. 35 m² bis 145 m² Wohnfläche. Die urbanen Wohnungen überzeugen durch eine hervorragende Ausstattung und kompakten Grundrissen zu sehr interessanten Kaufpreisen. 

Mit optimalem Angebotsmix, moderner Architektur und intensiver Begrünung wird "WINGS" dem Gallus ein komplett neues Gesicht geben. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich mit "WINGS" eine einzigartige Gelegenheit: Eine Immobilie, die mit zentraler Lage begeistert. Ein durchdachtes Konzept, das überzeugt und nachhaltig Bestand hat:

-Zeitgemäßer Architekturstil mit anspruchsvoller Fassadengestaltung
-Ausgefeiltes Gesamtkonzept in zentraler Lage der Wachstumsmetropole Frankfurt 
-Marktgerechtes Wohnungsangebot mit überwiegend kompakten Wohnungen 
-Hohes Komfort- und Ausstattungsniveau 
-Sinnvolle Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial 
-Planung durch das renommierte, international ausgezeichnete Frankfurter Architekturbüro "planquadrat"

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Ein großzügiger und komplett nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit angrenzender separater Küche und Loggia bilden das Herzstück dieses familiengeeigneten Grundrisses. Zwei Kinderzimmer (eins mit zusätzlichem Balkon) sowie zwei Bäder mit Wanne und/oder bodengleicher Dusche sowie eine Abstellkammer sind vorhanden.

Ausstattung

- 1- 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 m² bis ca. 145 m²
- Klar auf moderne Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten zugeschnittene Raumkonzepte
- Gehobene Atmosphäre durch die harmonische Raumaufteilung
- Lichtbegünstigte Grundrissgestaltung und state-of-the-art-Ausstattung
- Überwiegend En-Suite-Bäder in den größeren Wohnungen
- Wohnungen mit eigenem Outdoorbereich: Als Terrasse mit Privatgärten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse abwechslungsreichem Ausblick
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen für viel Parkkomfort, auf Wunsch Aufrüstung einer E-Ladestation
- Besonderes Highlight für die Bewohner: Concierge-Service, der auf Wunsch gegen Gebühr umfangreiche Dienstleistungen bietet

Die inneren Werte:
- Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesenbeläge zur individuellen Auswahl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch verstellbare Außenjalousien
- Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Balkone und Loggien teilweise mit Echtglasfaltwänden
- Smart-Home-Installationsvorbereitung zur Wohnungsautomatisierung:
Sie entscheiden selbst über Umfang und Zeitpunkt der individuellen Nutzung

Die Bäder:
- Hochwertige Keramikfliesen zur individuellen Auswahl
- Große, teilweise wandbreite Spiegelflächen
- Designer-Badewannen
- Rainshower-Duschen für Relax-Momente
- Elegante Echtglas-Duschabtrennungen
- Formschöne und hochfunktionale Armaturen
- Deckenintegrierte Einbauleuchten

Grundrisse

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Grundriss Whg 473_477_481_4... Grundriss Whg 473_477_481_4...

Lage

Top-Wirtschaftsmetropole: Frankfurt am Main zählt unbestritten zu den attraktivsten und perspektivreichsten Großstädten Deutschlands. Mit ihrem Mix aus wirtschaftlicher Stärke und breitem Arbeitsplatzangebot, Weltoffenheit und Historie zeichnet sich die Stadt vor allem durch eines aus: Wachstum!

Zentralität trifft Kultstatus

"WINGS" liegt zentral in der Frankfurter Innenstadt, im Trendviertel Gallus – ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen. Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main und Hauptbahnhof liegen in nächster Nähe. Kunst und Kultur, Newcomer und Establishment, Kiez und Großstadt prägen das Viertel, in dem eine Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomieangeboten besteht. Dieser Mix macht das Gallus zum angesagten Hotspot und zum idealen Ausgangspunkt für ein weltoffenes, internationales Publikum. Wer in der Mainmetropole ein Zuhause sucht, dabei aber auch kurze Wege, Abwechslung und Lifestyle genießen möchte, ist hier bestens aufgehoben.

-Bestlage im Lifestyle- und Szeneviertel Gallus
-Direkt an der Achse zur Altstadt, der Mainzer Landstraße
-S-Bahn-Haltestelle und Tramverbindung direkt vor der Tür
-Finanzdistrikt und Messegelände nur einen Spaziergang entfernt
-Hauptbahnhof, Airport und Autobahnen schnell erreichbar

Sonstiges

Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren, rufen Sie uns an unter der 069 / 34873230 oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage!

Beratungsbüro:

Besuchen Sie uns am Grundstück in der Kleyerstraße 15, 60326 Frankfurt. 
Montag–Freitag 16.00-18.30
Samstag, Sonntag, Feiertag von 11.00-14.00 Uhr 

Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin:

Frau Margit Münzing
0170 / 739 1964
m.muenzing@walser-immobiliengruppe.de


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
  • WALSER Projekt Management GmbH
  • Theatinerstr. 8
  • 80333 München