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Objekt-Nr.: 138 | Scout-ID: 104830741

Gepflegtes Wohngeschäftshaus mit 8 Wohneinheiten

580.000 €
Kaufpreis
25
Zi.
588 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Ausstattung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1908 besteht aus 8 Wohnungen, einem Ladenlokal und einer Lagerfläche. Die Wohnungen haben gängige und gut vermietbare Größen und Grundrisse. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen verfügt diese Immobilie über eine solide Substanz.

Alle Wohnungen sind vermietet. Der Ladenlokal sowie Lager sind derzeit leerstehend. Daher eignet sich die Immobilie auch sehr gut für Selbstnutzer mit eigenem Gewerbe.

Das Wohnhaus wurde im Bereich des Erdgeschosses und Obergeschosses angebaut.
Das Objekt ist im Hauptgebäude unterkellert. Im Keller befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen sowie Gaszentralanlage (BJ laut Energieausweis 1988)
Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer


Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. Kontaktformular. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre Email Adresse, komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre

Lage

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnbebauung. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden in der Nähe. Die Innenstadt von Gelsenkirchen liegt in einer Entfernung von ca 1km. Auffahrten zur Autobahn A 40 oder zur A52 sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Eine gute ÖPNV Anbindung (Bus) ist gegeben

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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