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Scout-ID: 104826042

Bottrop-Fuhlenbrock: Erdgeschoss-ETW im attraktiven Zwei-Familienhaus mit großem Garten in Toplage

249.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
103,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, freistehenden  Zweifamilienhauses in bester Wohnlage von Bottrop-Fuhlenbrock.

Auf einer barrierefreien Ebene von über 100 m² erwartet Sie eine helle geräumige Diele, von der Sie sämtliche Räume begehen können.  
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über die große überdachte Terrasse in den aufgeteilten Garten, der zur alleinigen Nutzung dem Eigentümer dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Anteil der Terrasse und des Gartens beträgt insgesamt 188m². Siehe hierzu den Aufteilungsplan. 

Zusätzlich gehören zu der Wohnung zwei attraktive, große Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Eine ca. 7 m lange Garage mit einer Tür zum Garten  kann dazu erworben werden.
Vor der Garage gibt es Stellplatzmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge.

Ausstattung

- eine Wohnebene
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- große überdachte Terrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Oberböden: helle Keramikfliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- 2 große Kellerräume

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bottrop-Fuhlenbrock.
Im näheren Umfeld stehen nur ein- und  zweigeschossige Häuser in aufgelockerter Bauweise.
Es handelt sich um eine Anwohnerstrasse.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel  und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Zu den Autobahnen A 2 und A 31 benötigen Sie etwa  5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt monatlich 290,00 €. 

In diesem Betrag sind 62,07 € Rücklagen enthalten.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041 / 181888.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop