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Objekt-Nr.: 3-696 | Scout-ID: 104795693

Gewerbefläche mit Potenzial

880.000 €
Kaufpreis
1.004 m²
Fläche
1.004 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt besteht aus einem Verwaltungs-/Ausstellungstrakt mit Werkstatthalle und verschiedenen dazugehörigen Räumen und Lagern. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen (Mieteinnahme derzeit mtl. 665,-EUR) sowie auf der Dachfläche eine Photovoltaik Anlage mit 33,99 Kwpeak (mtl.Vergütung derzeit 1.490,-EUR).   
 
Der Eingang im Verwaltungs-/ Ausstellungsbereich ist hell, offen und freundlich gestaltet. Weiterhin befinden sich hier zwei modern und hochwertig eingerichtete Einzelbüros. Neben diesen sind, ein kleiner Besprechungsplatz und ein repräsentativer Ausstellungsraum vorhanden. Abgerundet wird der Verwaltungstrakt durch die Sozialräume mit einer Teeküche, Dusch- und Umkleideraum, der Heizraum,WC Anlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.  
 
Sowohl aus dem Bürobereich als auch aus den Sozialräumen gelangen Sie direkt in die Werkstatt/Halle. Hier wird mit Holz gearbeitet und typische Schreinerarbeiten ausgeführt. Die Halle wäre auch für andere Gewerbe denkbar und verfügt über eine lichte Höhe von 3m. Sie kann auch über das große elektrische Rolltor betreten oder befahren werden. Auch ein Durchbruch in den Ausstellungsbereich als Showroom ist denkbar und für Ihren Fuhrpark sind zusätzliche Außenstellplätze vorhanden.  
 
Dieses Gewerbeobjekt wäre ideal für einen Betriebsnachfolger, da durch die Einnahmen der Photovoltaik Anlage und der vermieteten Wohnungen laufende monatliche Einkünfte vorhanden sind. Ebenfalls erleichtert die Bertriebsübernahme der große Kundenstamm sowie das Know-how der derzeitigen Eigentümer. 
 

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in einem ruhigen zentralen Gewerbemischgebiet von Neubrunn.
 Der Markt Neubrunn mit dem Ortsteil Böttigheim liegt zwischen Würzburg und Wertheim, auf dem direkten Weg zum Kloster Bronnbach oder dem Factory-Outlet-Center Wertheim-Village. Es ist genauso nah nach Tauberbischofsheim oder Marktheidenfeld. Neubrunn liegt in einem Dreieck der Autobahnen A 3 und A 81 mit vier Anbindungen in günstiger Entfernung.  
Neubrunn liegt im Einzugsbereich von Würzburg.

Sonstiges

KOSTENAUFSTELLUNG
Kaufpreis:
Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers für das oben genannte Objekt beträgt:
EUR 880.000,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(in Worten: Achthunderttausend Euro)SONSTIGES
Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. 
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. 
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.  

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Hauptstraße 2
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