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Objekt-Nr.: 267-18-2 | Scout-ID: 104785569

Schönes 3 Familienhaus in Stuttgart mit Garten und Platz für die ganze Familie

680.000 €
Kaufpreis ab
273,59 m²
Gesamtfläche ca.
273,59 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Eine Ausnahme auf dem Stuttgart Immobilienmarkt! 
In schöner und verkehrsgünstiger Lage liegt dieses charmante 3 Familienhaus mit Garten. 

Das Haus wurde 1933 erbaut und immer gepflegt. Es befindet sich auf einem 369 m² großen, eingezäunten Grundstück. 
Mit viel Liebe geplant und umgesetzt. Es wurden schöne Erker eingebaut, was die Wohnungen sehr hell und großzügig macht. 
Es besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse, einer 3 Zimmer Wohnung im 1. OG und einer 2 Zimmer Wohnung plus zzgl. Zimmer im DG. 
Die Heizung wurde im EG und 1. OG erneuert. 
Die Holzfenster sind mit Rolläden ausgestattet. 
Im Keller befindet sich zusätzlich ein Tiefenkeller mit Lehmboden. 
Es führt ein befestigter Weg ums Haus. Das Grundstück ist eingezäunt. 


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine  ca 72 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Terrasse ca. 20 m² plus Gartenhaus. In der Wohnung wurde eine Gas Zentralheizung eingebaut. 

Im 1.OG  befindet sich die ca. 76 m² große 3 Zimmer Wohnung mit  Küche,  Tageslichtbad und einer großen Speisekammer. In dieser Wohnung befindet sich eine Öl und Gasheizung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große 2 Zimmer Wohnung mit kleiner Küche, Dusche und  WC plus 1 separates Zimmer. Hier befinden sich Gas Einzelöfen.

Im Keller + Tiefenkeller mit Lehmboden gibt es genügend Platz. 
 
 

Lage

Gute Verkehrsanbindungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben.



 

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. 

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.   

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.


Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. 
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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Markus Hengstler Immobilien
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