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Objekt-Nr.: 3-10209977 | Scout-ID: 104746248

Gewerbeeinheit inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf

2.540 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
288,8 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Erdgeschoss/Untergeschoss. Das Objekt befindet sich inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf (Geschäftsstraße) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Bürofläche verfügt neben derzeit sieben Einzelbüros und Lagerräumen über eine Damen- und eine Herrensanitäreinrichtungen und eine Teeküchen. 

Ausstattung:

 	Helle Büro-Etage mit flexibler Raumeinteilungsmöglichkeit, derzeit 7 Büroräume im Erdgeschoss zum Teil mit Glastrennwänden

 	Gaszentralheizung im Erdgeschoss als Fußbodenheizung

 	Gesprosste Holzisolierglasfenster

 	Böden im Erdgeschoss mit Teppichboden (Objektware) in den Büros und Fliesen in den Fluren

 	Je eine separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren im Untergeschoss

 	Eine Teeküche samt vorhandener Küche (Ablöse ist Verhandlungsbasis)

 	Abschließbare Lagerraummöglichkeiten im Unterge-schoss 

 	Bodentanks und Wandleisten für Strom- und Datenver-arbeitungs-Verkabelung, teilweise Klimaanlage in den Erdgeschoss-Büros, Beleuchtung überwiegend vorhanden (teilweise auch gegen Ablöse in Verhandlungsbasis)

 	Ein KFZ-Stellplatz im Innenhofbereich

 	Zentrale und gut frequentierte Geschäftslage in Altdorf inmitten guter Infrastruktur
 

Lage

Die ehemalige Universitätsstadt mit ca. 15.500 Einwohnern, liegt etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.

Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken. Es gibt in Altdorf Kindergärten-, krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Des Weiteren ist der Ort auch bekannt für seine Schule für Körperbehinderte, Grund- und Hauptschule (Wichernhaus). Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und  Hallenbad, einfach Alles was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.

Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 
30 Minuten. Züge verkehren alle 20 bis 40 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.

Kurz um: Super Infrastruktur einer Kleinstadt eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die Metropolregion.
 

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

  • ImmoService GmbH
  • Ostendstraße 149
  • 90482 Nürnberg