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Objekt-Nr.: 13635 | Scout-ID: 104743370

Erstbezug nach Kernsanierung. Büroflächen auf insgesamt 400 m² in gut sichtbarer Ecklage in Neu-Ulm.

3.400 €
Miete pro Monat
400 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um kernsanierte Büroflächen auf insgesamt ca. 400 m²  mit direkt angrenzenden Premium Pkw-Stellplätzen in gut sichtbarer Verkehrslage in Neu-Ulm.


Die lichtdurchluteten Büroflächen verteilen sich gleichmäßig auf das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.
Sowohl das EG als auch das 1.OG verfügen über zwei separate Sanitäranlagen.
Sämtliche Einbauten wie zum Beispiel Fenster, Heizung, Böden, Sanitäranlagen, Dämmung , DV-Verkabelung etc. sind neuwertig (aktueller Standard 2018).

Allgemein erfolgt der Bezug nach Absprache.
Es kommt ausschließlich eine Gesamtvermietung der gesamten Büroeinheit in Frage.
Zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude können nach Absprache hinzu gemietet werden (Aufpreis von € 25,-- pro Stellplatz).
Bezug der Räumlichkeiten sowie die Mietlaufzeit erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Industrielage direkt in Neu-Ulm.
Unmittelbare Verkehrsanbindungen an die B311 und direkte Verkehrsanbindungen an die B30 sowie A7 und A8 möglich.
ÖPNV (Bushaltestelle) befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung
Lichtdurchflutete Büroflächen
Gaszentralheizung
3-fach Isolierglas
Empfangsbereich im EG
Moderne DV-Verkabelung
Anschlüsse für mögliche Küchenzeile vorhanden
Premium Pkw-Stellplätze vor dem Haus (ca. 23)
ÖPNV-Anschluss (20 Meter entfernt)
Gutsichtbare Ecklage
Hoher Werbeeffekt

Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
 
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. 
 
Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Robert Ardelean 
Objektnummer: 13635

Präsentiert von: Immobilien-Börse-Ulm ltd. & Co. KG
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