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Objekt-Nr.: P102945 | Scout-ID: 104722037

Wattenscheid | 243 - 2.648 m² | ab 7,50 EUR

7,50 €
monatl. Miete pro m²
571 m²
Fläche
571 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der Gewerbepark FELD4 bietet 13.000 m² Büroflächen in Bochum Wattenscheid. Die Büroflächen sind flexibel teilbar und werden als einzelne Büros, Teambüros, Konferenzräume oder Lagerflächen vermietet. Der Gewerbepark stellt in der Mieterstruktur einen guten Mix aus Kreativität, Innovation, Fitness und Umwelt dar. Die vielen Möglichkeiten zur Vernetzung mit benachbarten Unternehmen, zum Ausschöpfen von Synergien sowie gemeinsamer Projektarbeit, machen den Gewerbepark besonders attraktiv.

Ausstattungsmerkmale zum Objekt:

- Modernste Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Videoüberwacht
- Hausmeisterservice 
- Heiz- / Kühl-Klimageräte
Altbau: 

Erdgeschoss (Büro) = ca. 345 m²
Erdgeschoss (Halle 1a, 1b + Büro) = ca. 1.140 m² (Kann mit Büro verbunden werden)
Erdgeschoss (Halle 2) = ca. 1.200 m²

Alter Neubau:

1. Untergeschoss (Loft-Büro) = ca. 570 m²
1. Obergeschoss (Büro) = ca. 243 m²
2. Obergeschoss (Loft-Büro) = ca. 550 m²

Neubau:

1. Obergeschoss = ca. 470 m²
2. Obergeschoss = ca. 470 m² 

Flächen können zusammen angemietet werden. Gesamtgröße = 940 m²

Lage

Der Gewerbepark liegt inmitten des Ruhrgebiets, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und bietet alle Komfortmerkmale eines modernen Gewerbezentrums. In dem dynamischen Umfeld haben sich insbesondere Werbe, Event- und Designagenturen und ein großflächiges Fitnessstudio niedergelassen.

Ausstattung

- Teeküchenanschlüsse
- elektronische Außenlamellen
- Bodentanks
- CAT 7 - Verkabelung

Rohbauflächen sind frei gestaltbar und nach ca. 6 Monaten bezugsfertig. Zur Grundausstattung gehören:
- Grundbeleuchtung
- PVC / Teppich - Alternativen gegen Aufpreis möglich
- Zellenstruktur wird standardmäßig über eine doppelt geplankte Trockenbauwand geschaffen (Glas gegen Aufpreis möglich)

Hallenflächen beheizt

Grundrisse

Grundriss Alter Neubau 1. UG

Grundriss Alter Neubau 1. UG Grundriss Alter Neubau 1. UG

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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