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Objekt-Nr.: Rot9 | Scout-ID: 104713411

Direkt vom Eigentümer • Provisionsfrei •3 Zimmer • EG • Garten • Stellplatz • ruhige Wohngegend

189.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier steht eine sehr schöne Eigentumswohnung zum Verkauf. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein eigener Garten zur alleinigen Benutzung. Ein Kfz - Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Eine fast neue bzw. kaum benutze Einbauküche  kann zugekauft werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Hierbei wurden die Elektro Installation erneuert. Genauso wurden hier alle Heizungsrohre erneuert. Der eigene Garten (allein Benutzung) verfügt über ein Gartenhaus und weist auch  einen separaten Wasseranschluss auf. Es gibt einen direkten Zugang vom Stellplatz zum Garten und zu der Terrasse. Genauso ist der Zugang vom Balkon zum eigenen Garten gewährleistet.

Lage

Zur Innenstadt sind es ca. 5 min. mit dem Auto. Es gibt eine Busanbindung zur Innenstadt. Zur nächsten S-Bahn nach Hösel ca. 10 min. mit Bus oder einem Auto.
Brötchen und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind auch hier fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Einkaufsmarkt der Real Gruppe.
Heiligenhaus mit ca. 25500 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal / Essen / Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land, am Rande des Bergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Couleur. 
Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschule und ein sehr schönes Schwimmbad / Hallenbad geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dazu kommt jetzt noch ein einzigartiger Panorama- Radweg (befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt) der sich von Essen bis Wuppertal hinzieht und so den Bikern ein tolles Fahrvergnügen bereitet ohne auf Straßenverkehr Rücksicht nehmen zu müssen.
Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab. 
Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 5 - 10 Autominuten zu erreichen. Ein sehr schönes Schwimmbad sowie auch ein Hallenbad mit einem sehr schönen Saunabereich rundet dieses Bild ab.
Bushaltestellen nach Ratingen und Hösel, nach Essen und Velbert sind fußläufig erreichbar. Auch für den Golfer gibt es einige 18 Loch Plätze in einer Entfernung von einer 1/2 Autostunde. Der nächste Golfplatz (36 Loch) ist ca. 7 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Das Hausgeld bezieht sich auf 4 Personen.

Alle Daten und Maße wurden dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
  • Immobilien-Office Andreas Hütter
  • Kettwigerstr. 1
  • 42579 Heiligenhaus