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Objekt-Nr.: 332-19 | Scout-ID: 104713054

Charmantes bezahlbares Haus mit 118 qm WFL und Grundstück an der Mosel

69.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
118 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme.

Durch die qualitativ hochwertige Hauseingangstür, welche zeitgemäße Sicherheit bietet, betreten wir das ca. 1930 erbaute Haupthaus mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss schließt sich an den Flur das helle Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer, ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit und eine großzügige Küche mit angeschlossenem Wirtschaftraum. Dieser ermöglicht eine große Vorratshaltung bzw. die optimale Unterbringung von Waschmaschine, Trockner etc.
Vom Dielenbereich aus betreten wir eine komplett überdachte Terrasse, der perfekte Ort für laue Sommerabende.
Die Treppe führt in das Obergeschoss, dort befinden sich drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles, großzügiges und bereits modernisiertes Badezimmer.
Komplettiert wird das Haupthaus durch einen Dachboden und einen Keller.
Zu diesem Anwesen gehört  eine historische Scheune, welche Raum von 110 m² für ein Atelier oder eine Werkstatt bietet.
Selbstverständlich ist auch ein PKW Stellplatz vorhanden. 
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die Fenster sind aus dem Jahre 2001. 

Ausstattung

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige wärme und warmes Wasser, die isolierverglasten Fenster wurden 2001 eingebaut. Die Haustüre 2010.
Die Böden im Naßbereich und Küche sind gefliest bei den anderen Böden handelt es sich um PVC- bzw. Laminatböden.

Lage

Diese schöne Haus liegt im Moselweinort Kattenes in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. Kattenes gehört zum  Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und ist seit dem 31. Dezember 1975 ein Ortsteil der Gemeinde Löf und war bis dahin eine eigenständige Ortsgemeinde.Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befindet sich im Hauptort Löf der nur wenige Minuten entfernt ist.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. 
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. 

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. 

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 414 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2000
  • Immo-Connect GmbH
  • Eudenbacherstraße 142
  • 53639 Königswinter