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Scout-ID: 104696667

Einfamilien-Mittelhaus im Bungalowstil in Bestlage von Bottrop-Fuhlenbrock

239.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
112 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein Einfamilien-Mittelhaus in Wohnungseigentum. Zum Objekt gehört eine Garage. Unter der Garage befindet sich ein vom Garten zugänglicher Abstellraum.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Eßzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Küche, Diele und das Gäste-WC. 
Über eine Wendelreppe aus dem Wohnzimmer gelangt man ins Untergeschoss mit folgender Aufteilung: 
Elternschlafraum, Bad, ein weiter Raum, der als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Keller- und Abstellraum. Von dem Arbeits-/Kinderzimmer gelangen Sie über eine Terrasse in das kleine als Sondernutzungsrecht ausgewiesene Gartenstück.
Die im Grundriss aufgeführte Wendeltreppe von dem Balkon zur Terrasse ist nicht vorhanden. Es besteht aber die Möglichkeit, diese anzubringen mit einem Kostenaufwand von ca. 3.000,00 €.
Das Objekt wird z.Zt. mit einer Stromheizung betrieben. Die monatlichen Kosten für den Heizstromverbrauch belaufen sich auf 115,00 €. Diese könnten durch eine Solaranlage auf dem Dach durchaus reduziert werden.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Ausstattung

Objektmerkmale:
- Fliesenboden(Terracotta) im EG mit  Elektrofußbodenheizung
- Echtholztüren
- Nachtstromspeicheröfen im Untergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- modernisiert im Jahr 2008
- Garage mit Elektrotor und Wasseranschluss
- Abstellraum unterhalb der Garage
- Terrasse mit kleinem Garten
- Balkon

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen von Bottrop-Fuhlenbrock. 

Im Straßenverkehr ist Bottrop-Fuhlenbrock über die Anschlussstelle Bottrop, die Teil des Autobahndreiecks Bottrop erreichbar. Über sie besteht eine Erreichbarkeit durch die Bundesautobahnen 2 und 31.

Im Öffentlichen Personennahverkehr wird Bottrop-Fuhlenbrock durch die Buslinien 251, 261 und 979 sowie der Taxibuslinie 217 und der Nachtexpress-Linie 18 bedient. 

Es befinden sich zwei katholische und eine evangelische Kirchengemeinde in nächster Nähe, für den Freizeitbereich stehen Ihnen vier Sportvereine zur Verfügung und auch einige andere Einrichtungen für jeglichen Bedarf.

Im Stadtteil Fuhlenbrock existieren drei Grundschulen und eine Realschule, zudem eine Kindertageseinrichtung, ein katholischer Kindergarten und ein evangelischer Kinder- und Jugendtreff.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte bieten Ihnen in näherer Umgebung die Möglichkeit für alltägliche Dinge, um für den persönlichen Bedarf gut aufgestellt zu sein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041 / 181888.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop