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Objekt-Nr.: 2048 | Scout-ID: 104692656

Sanierte 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hattingen

675 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

70.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert und modernisiert. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,  Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele und eine Abstellkammer verteilen. Zu dem verfügt die Wohnung über einen separaten Keller. Alle Böden wurden mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden versehen. Wände und Decken wurden verputzt, tapeziert und weiß gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- neue Elektrik
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- TV-Kabel (unitymedia)

Grundrisse

Lage

Am südlichen Rand des Ruhrgebietes, begrenzt durch die Ruhr im Norden und dem grünen Hügelland mit der Elfringhauser Schweiz (ein beliebtes Naherholungsgebiet) im Süden, liegt Hattingen. 

Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Erwähnenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern, welcher ein beliebtes Ausflugsziel ist, mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten. 

Hattingen und vor allem das Ruhrtal ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Über den Ruhrtal-Radweg kann man bis ins Sauerland radeln. 

In weniger als 15 Minuten erreichen Sie den Kemnader See. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind mit einer Fahrzeit zwischen 15 - 30 Minuten zügig mit dem PKW zu erreichen. 

Die Innenstadt mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. 

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können. 

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  • Tom Hartmann Immobilien
  • Hufeisenstr. 8
  • 45525 Hattingen