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Scout-ID: 104690855

NEU! EFH Architektenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Schnaittach!

415.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
165 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

UNSER BÜRO IST VOM 18.05 bis 21.05.2018 NICHT BESETZT!



Dieses großzügig konzipierte Haus wurde im Jahr 1994 erbaut.  

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Die durchdachte Raumgestaltung läßt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für die ganze Familie. 

Es wurden lichte und außergewöhnlich moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen. Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil, dessen Großzügigkeit variable Grundrissgestaltung zulässt und nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.

Im offenen Wohn-Ess-Bereich gibt die bodentiefe Fensterfront den Blick auf den angelegten Garten und die Terrasse frei. Zur goldenen Stunde des Tages ergibt sich hier ein wunderschönes Lichtspiel im gesamten Haus.

Die besondere Qualität des Lichtes und der eingesetzten Materialien bieten die außergewöhnliche Geborgenheit eines einladenden Zuhauses.

Die offen gestaltete Küche ist im Preis enthalten und grenzt unmittelbar an den Essbereich. Ein Kaminofen sichert auch in den Wintermonaten ein behagliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Aus einem der Kinderzimmer gelangen Sie per Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. 

Eine Doppelgarage wurde direkt neben das Haus platziert.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern sich dieses wunderschöne Objekt.

Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als 1000 Worte.

Ausstattung

Großes Wohn/Esszimmer mit 75 qm
Wintergarten
Fußbodenheizung
Kaminofen
Isolierverglasung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Doppelgarage

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Stiftstrasse in Schnaittach, am Rande der Frankenalb, in zentraler, aber ruhiger Lage.
Nürnberg ist schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem KFZ über die Autobahn 9 zu erreichen. 
Der Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • SKIMINA IMMOBILIEN
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg