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Scout-ID: 104670762

Räume - zentral in der Innenstadt als Laden oder Büro-Praxisfläche zu vermieten

700 €
Miete pro Monat
112 m²
Fläche
90 m²
Verkauf
65 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zentral zwischen den zwei Fußgängerzonen, der Schwabstraße und der Fürst-Wilhelm-Straße ist diese Räumlichkeit mit 6 Meter langer Schaufensterfläche erneut zu vermieten. Außer der ca. 65 qm großen vorderen Ladenfläche, weist die Immobilie noch 2 weitere Räumlichkeiten plus Fläche für Küche bzw. Aufenthaltsbereich auf, so dass die insgesamt 112 qm große Einheit auch als Büro- oder Praxisfläche interessant wäre. Jedenfalls sind Sie hier mitten in der Stadt. 
Die Stellwände gehören zur Immobilie. Die meisten Gegenstände, die man hier noch sieht, gehören dem Vormieter und werden noch abgeholt. 
Zu der Miete von 700 EUR plus Umsatzsteuer kommt noch Ihr eigener Verbrauch von Strom und Heizung dazu. Die Miete ist mit 6,25 EUR / qm weit unter der Durchschnittsmiete der Laden- und Büroflächen in Sigmaringen, da der Vermieter an einer langfristigen Geschäftsbeziehung interessiert ist.  

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In Bezug auf ein Ladengeschäft in Sigmaringen, würden sich die Sigmaringer besonders über eine Wäscherei, einen Glas-Porzellan-Laden, ein Kindermodengeschäft, bzw. Kinderausstattungsgeschäft mit Kinderwägen und Kinderbetten, Ausstellungsfläche für Holzscheitholzofen…..freuen.

Grundrisse

Grundriss Ladengeschäft Fideli

Grundriss Ladengeschäft Fideli Grundriss Ladengeschäft Fideli

Lage

Zentrale Lage in der Kreisstadt Sigmaringen nahe der Drogerie Müller. Die Fidelisstraße verbindet unsere zwei Fußgängerzonen mit einander, weswegen auch genügend Laufkundschaft am Ladengeschäft vorbeiläuft. Bei einem Fachgeschäft kommen die Kunden natürlich gezielt.  
Es kommen jährlich 75.000 Touristen zum Kanu fahren, Klettern im Hochseilgarten und vor allem auch sehr viele Radfahrer wie Wanderer, da hier der beliebte Donautal Rad- und Wanderweg durchzieht. Sigmaringen im Donautal ist eine charismatische Stadt mit attraktiven Standortbedingungen für Ihr Unternehmen! Die nachhaltige Stadtentwicklung, in Gang gebracht durch die Ausrichtung der Gartenschau 2013, sorgt für eine weitere Verbesserung der Infrastruktur und einer Erhöhung der Lebensqualität für Einwohner und Unternehmer.  
Die Wirtschaftsstruktur Sigmaringens ist deutlich vom Dienstleistungsbereich geprägt. Dies ist zum einen auf die Funktion als Mittelzentrum, Behörden- und Schulstandort im Landkreis Sigmaringen zurückzuführen. Zum anderen aber auch auf Standorte der Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, des Verwaltungs- und Amtsgerichtes sowie weiterer Behörden. Der Wirtschaftsstandort Sigmaringen verfügt zudem über viele innovative mittelständische Unternehmen, die weltweit erfolgreich agieren. Darüber hinaus bietet die Stadt eine leistungsfähige Infrastruktur in den Bereichen Bildung (allgemeinbildende, private und berufliche Schulen, Hochschule, Modefachschule) Kultur (Stadtbibliothek und Museen), Gesundheit (Kreiskrankenhaus) und Soziales (Seniorenwohnanlagen und Jugendhilfeeinrichtungen) sowie mit den Stadtwerken Sigmaringen ein kompetentes Versorgungsunternehmen vor Ort.

Sonstiges

Wir freuen uns auch über gut vorbereitete Existenzgründer. Eine Begleitung und Beratung durch den Wirtschaftsförderer der Stadt Sigmaringen und dem Handels- und Gewerbeverein HGV Sigmaringen ist gegeben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ImmoClassics
  • Wentelstrasse 16
  • 72488 Sigmaringen