{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"7303319","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1e8b98b9-ec64-455b-9ffd-7a9cec1f9784-1214087951.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"4.1","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"626","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"40","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1968","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"104639470","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"5","obj_livingSpace":"180","geo_krs":"Nürnberger_Land_Kreis","obj_zipCode":"91207","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Robert-Koch-Straße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Robert-Koch-Straße","geo_plz":"91207","obj_noRooms":"6","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.7303319","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"635000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lauf_an_der_Pegnitz","obj_objectnumber":"104639470","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Nürnberger_Land_Kreis"}
Scout-ID: 104639470

NEU! Großer Bungalow in Lauf mit sonnigem Garten und 2 Garagen!

635.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
180 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

UNSER BÜRO IST VOM 18.05 bis 21.05.2018 NICHT BESETZT!



Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen. 

So könnte es für Sie aussehen, in dem ca. 19.00 x 10,25 m großen Haus mit der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen (2 Vollgeschosse) mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. 

Das Haus wurde 1967 errichtet und regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1976/77 wurden durch einen Anbau weitere Räume geschaffen. Eine Garage befindet sich unmittelbar vor dem Haus auf dem Grundstück. In dem schönen, großzügigen S/W-Garten, können Sie Ihrer Vorliebe zum Blumen-und Gemüseanbau nachgehen und einen entpannten Feierabend genießen.
Der Garten wurde in den letzten Tagen neu angelegt und neuer Rasen gesäht. Nun erstrahlt dieser wieder in seiner vollen Pracht.

Schon der Eingangsbereich des Hauses verspricht einen durchdachten Grundriss und bietet viel Raum. Über die Diele gelangen Sie zum Essbereich mit angrenzenden Küche.   

Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer wird Sie gleich begeistern. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den Garten und unterstreichen den frischen Charakter des Hauses. Auf der sonnigen S/W Terrasse können Sie Ihren Feierabend gemütlich bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Das Kaminzimmer befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und wird Ihnen sicherlich viele gemütliche Abende bescheren.

Drei weitere Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne komplettieren das Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Keller und einem Heizungsraum noch ein großer Hobbyraum mit Sauna. Zwei weiter Zimmer können für Gäste eingerichtet werden. Ein kleines Duschbad sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

Lage

Lauf an der Pegnitz, die Kreisfreie Stadt des Nürnberger Landes liegt 15 km östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A9 und den zentralen Autobahnkreuzen in Süddeutschland. Öffentlichen Verkehrsmittel innerorts, wie Bus, S-Bahn und R-Bahn sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Lauf bietet sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule sowie alle Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten befinden Sie sich in der Fränkischen und in der Hersbrucker Schweiz.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • SKIMINA IMMOBILIEN
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg