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Scout-ID: 104635090

Gewerbefläche in Reform als Büro, Praxis oder Einzelhandel mit guter Anbindung

1.239 €
Miete pro Monat
105 m²
Fläche
90 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Haus Pegasus besteht aus einer Etage mit verschiedenen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und darüber liegenden Wohnungen, die über Laubengänge erreichbar sind. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konstruiert und wird daher auch als altersgerechter Wohnraum vermietet.
Im Objekt befinden sich derzeit ein Zahnarzt, ein Optiker sowie ein Frisör und ab 2019 ebenfalls eine Sparkasse. In unmittelbarer Nähe gibt es weiterhin einen Penny sowie einen Lidl.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine ca. 90m² große Verkauf-/Büro- oder Praxisfläche mit einer ca. 5 m langen Schaufensterfront und Fliesenboden. Der Eingang ist ohne Treppen und somit barrierefrei erreichbar.
Im hinteren Bereich befindet sich noch ca. 15m² Nebenfläche. Dazu gehören ein Flur, ein WC sowie ein Küchenbereich.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Stadtteil: Leipziger Straße 
Das Stadtgebiet Leipziger Straße gilt als südliche Vorstadt des Zentrums von Magdeburg. 
Viele kleine Geschäfte, zahlreiche Supermärkte, eine Passage sowie ein Einkaufspark-Park bieten zahlreiche und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. 
Die Universitätsklinik im Herzen der Leipziger Straße garantiert eine sehr gute medizinische Versorgung und ist zugleich Ausbildungs- und Arbeitsort vieler Magdeburger. Auch sind alle Schulformen im Stadtteil vertreten.

Durch einen ausgezeichneten öffentlichen Personennahverkehr, zahlreiche Radwege und ein gut ausgebautes Straßennetz ist hier jedes Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße und bietet daher eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für das Auto als auch den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

In den Wohnungen über der Gewerbeeinheit gibt es barrierefreie Wohnungen, die ein altersgerechtes Wohnen ermöglichen und auch als solche vermietet werden. Ihre Zielgruppe ist die ältere Generation - dann könnte diese Gewerbefläche, das Richtige für Sie sein. Ihre Zielgruppe ist jünger aber findet sich in Reform? Auch dann sind Sie bei uns richtig!

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein Gastronomiebetrieb in dieser Gewerbeeinheit nicht möglich ist!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • MWG-Wohnungsgenossenschaft eG
  • Letzlinger Straße 5
  • 39106 Magdeburg