{"obj_regio1":"Thüringen","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15901716","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4aa5f4d9-c637-4c28-87ef-af7f4ef9b6df-1296006487.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_pricetrend":"7.25","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"549","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1882","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_scoutId":"104618266","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_livingSpace":"420","geo_krs":"Altenburger_Land_Kreis","obj_zipCode":"04600","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"04600","obj_noRooms":"10","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"7","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15774555","obj_purchasePrice":"265000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Altenburg","obj_objectnumber":"323/Eh1","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Altenburger_Land_Kreis"}
Objekt-Nr.: 323/Eh1 | Scout-ID: 104618266

Denkmalgeschützte Villa in Altenburg bei Leipzig

265.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
420 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa hat derzeit 3 Wohnungen in den beiden Obergeschossen (Erdgeschloß und 1. OG) sowie eine Souterrainwohnung und einen Dachboden, der noch komplett ausgebaut werden kann. 
Eine Baugenehmigung für Balkone für das gesamte Haus ist möglich und wurde bereits geprüft. 
Die Villa ist voll unterkellert sowie mit Erkervorsprüngen, Wintergarten und Terrasse ausgestattet.
Massive Steinbauweise, teilweise Holzbalkendecken, Doppelfenster, teilweise Thermo- und Verbundfenster, Wamwasserzentralheizung und Ofenheizung, Sanitärausstattungen mit WC, Duschen und freistehender Badewanne und Waschtischen, Wand- und Fußbodenfliesen, Holztreppenhaus. 
Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude.
Der Denkmalcharakter des Objektes bedeutet, daß alle vorgesehenen Maßnahmen gemäß § 13 Thüringer Denkmalschutzgesetz vom 07.01.92 im Gesetz- und Verordnungsblatt vom 10.01.92 einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis bedürfen. 
Bei Umsetzung der Maßnahmen sind die Kosten in relativ kurzer Zeit absetzbar.

Ausstattung

Massive Steinbauweise, teilweise Holzbalkendecken, Doppelfenster, teilweise Thermo- und Verbundfenster, Warmwasserzentralheizung und Ofenheizung
Sanitärausstattungen mit WC, Duschen und freistehender Badewanne und Waschtischen, Wand- und Fußbodenfliesen, Holztreppenhaus. 
Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend. Zur Villa gehören Garagen- und Schuppengebäude. 
Denkmalschutz AfA, bitte mit Ihrem Steuerberater besprechen.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in nordwestlicher Randlage des Zentrums der Stadt Altenburg. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen und damit auch Leipzig in ca. 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht vorgesehen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altenburg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • STRATEGPRO Real Estate GmbH
  • Mollstraße 41
  • 68165 Mannheim