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Objekt-Nr.: 105-3150 | Scout-ID: 104616560

Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Einliegerwohnung im Ortskern von Lunden

245.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein bildschönes Haus im Ortskern, trotzdem ruhiger Lage, von Lunden. 
Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Ein Einzug wäre sofort möglich.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1939 und wurde 2007 aufwändig energetisch saniert.  Die Terrasse wurde mit neuem Granit Belag gemacht und der Garten wurde neu gestaltet und angelegt.
Im Jahr 2003 wurde eine große Doppelgarage mit wärmegedämmten Sectionaltor und E-Motor mit Sender angebaut.  Die Einfahrthöhe der Garage erlaubt auch die Unterstellung eines Wohnmobils.
Im Haus befindet sich Echtholz-Parkett, welcher 2017 abgeschliffen und neu lackiert wurde..
Durch einen geräumigen Eingangs-Flur Bereich gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich, durch eine Trenntür als abgeschlossener Bereich nutzbar, 3 Zimmer,  ein begehbarer  Kleiderschrank,  1 Wannen-Bad/WC und ein Zimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Daten in der Übersicht:
Typ:	Einfamilienhaus, mögl. mit 1-2 Einliegerwohnungen
Grundstücksgröße:	900 m²
Wohnfläche:           200 m²

Zimmer: 	7

Bauweise:	EFH, massiv Rotstein
Dach:	Satteldach/Steildach, Dachpfannen glasiert
Fenster:	Kunstoffenster weiß 3-fach isolierverglast 
Heizung:	Ölzentralheizung
EnEV:	B 118,1 kWh/m²*a, Öl

Lage

Lunden liegt in der Eider-Treene-Sorge-Region, dem größten Moor- und Feuchtwiesengebiet Schleswig-Holsteins. 
Am Lundener Bahnhof verkehren stündlich Züge in Richtung Westerland und Hamburg. In Heide beginnt die nach Hamburg führende Autobahn A23.
Lunden hat Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapeut, Apotheke, beheizbares Freibad, 2 Sportplätze, Tennisplätze, Großturnhalle, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Hotel mit gehobener Gastronomie und Saal, weitere Gastronomiebetriebe, Einzelhandel, Supermarkt, Cafe, Poststelle, div. Handwerksbetriebe und vieles mehr.
Lunden ist ein schöner Ort, der sich noch Teile seines historischen Dorfkerns bewahrt hat.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. 

Kaufpreis: 245.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff
Mobiltelefon:0151-12141759
h.grothoff@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu  verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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