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Objekt-Nr.: WB-o105. | Scout-ID: 104616390

Stadthaus im ersten Ring von Minden

329.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
188 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

244.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Minden, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die ca. 1897 erbaute Immobilie wurde bereits teilmodernisiert und besticht mit einer soliden Bausubstanz, was gute Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuelle Wohnträume schafft und diese Immobilie zu einem gefragten Investment macht. Die Immobilie wurde um 2007 mit einer Wärmedämmung versehen. Die drei Etagenheizungen wurden 2005, 2007 bzw. 2009 erneuert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus den 80er Jahren.
Die Immobilie zeigt auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschosswohnung, ein überzeugendes Platzangebot. Zudem wurde der Dachboden in den 90er Jahren ausgebaut und bietet zusammen mit dem gut nutzbaren Vollkeller auf rund 160 m² ausreichend Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über 3 Gasthermen und separate Stromkreise. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von rund 358 m² und zeigt eine sonnige Südausrichtung.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und zur Absprache eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Minden und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule und verschiedene Sportvereine sowie das Mindener Sommerbad lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Die Nähe zur Innenstadt, dem Glacis und der Weser bieten Ihnen beste Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge und direkte Naherholung. Hier leben Sie inmitten der Stadt und dennoch äußerst ruhig.

Minden bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Bundesstraßen (B482/B65) und zu den Autobahnen (A2/A30) sowie dem Hauptbahnhof mit schneller Anbindung an die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück.
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  • WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
  • Portastraße 36
  • 32457 Porta Westfalica