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Objekt-Nr.: G-02C7B4(1) | Scout-ID: 104597861

Schickes Solitärgebäude in beliebter Lage

13 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
190 m²
Fläche
190 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

•	Parkettböden
•	Fernwärme
•	Kabelkanäle
•	isolierverglaste Holzfenster
•	außenliegender Sonnenschutz
•	Flächen im EG und 1. OG jeweils um 100 m² erweiterbar
•	getrennte WC-Einheiten
•	Terrasse
•	Energieausweis liegt vor

Lage

Die Straße dieses Objektes zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Büro-, Wohn- und Einzelhandelsnutzung aus. Das Düsseldorfer Stadtzentrum mit der beliebten und belebten Kö ist fußläufig erreicht und bietet ein gehobenes Angebot an Shoppingmöglichkeiten. Vis à vis des Objektes befindet sich der Schwanenspiegel und der Kaiserteich; eine innerstädtische Naherholungsmöglichkeit. In zirka fünf Gehminuten erreicht man den Carlsplatz mit einem vielseitigen Gastronomischen Angebot. An sechs Tagen in der Woche hat der Markt geöffnet. Dieser kann es, dank seines vielfältigen und internationalen Angebots, mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, ebenso wie der nahegelegene Rhein, sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Alle relevanten Verkehrsknotenpunkte sind mit dem PKW innerhalb von fünf bis fünfzehn Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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