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Objekt-Nr.: JJ272 | Scout-ID: 104589915

Lager oder Produktion im Gewerbepark

-
Preis auf Anfrage
628 m²
Fläche
520 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Hallenflächen sind Bestandteil eines größeren Gewerbeparks mit verschiedenen Gebäuden. Gepflegte Grünanlagen mit Bänken verschönern das Ambiente. Alle Baukörper sind durch Ringstraßen optimal erschlossen.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist auch für Sattelzüge geeignet. Die befestigten Außenanlagen können ebenfalls zu Be- und Entladetätigkeiten genutzt werden.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Angeboten wird aktuell eine Lagerfläche oder kleinere Produktionsstätte in einer 2016 sanierten Halle. Die Raumhöhe beträgt ca. 5,50 m (Unterkante Binder). Alle Heizlüfter und Deckenbeleuchtungen wurden erneuert sowie Wände und Decken frisch gestrichen.

Flächenaufteilung:

Halle B0 ca. 628 m² bestehend aus ca. 520 m² Lager + ca. 108 m² Büro- und Sozialbereich.

Beachten Sie bitte, dass aktuell die Fläche "zwischenvermietet" ist; d.h. bis ein langfristiger Mieter feststeht, steht die Halle in Nutzung. Eine Räumung innerhalb von 4-6 Wochen ist möglich.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen / Nürnberg / Fürth. Es liegt verkehrsgünstig acht Kilometer nördlich von Erlangen und acht Kilometer südlich von Forchheim, auf halbem Wege zwischen Nürnberg und Bamberg, direkt an der Autobahn A 73. 

In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Nürnberg und in nur ca. 15 Minuten den Bahnhof Erlangen.

Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie den direkten Anschluss über die A73 zum Autobahnkreuz Fürth / Erlangen und darüber hinaus auf die A3 (Würzburg-Regensburg). 

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus- sowie eine S-Bahnhaltestelle.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg