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Objekt-Nr.: 306 | Scout-ID: 104578545

Repräsentatives lichtdurchflutetes Atelier/Studio im gepflegten ALTREX Haus, 240 m²

6 €
monatl. Miete pro m²
550 €
pro m² Nebenkosten
240 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, lichtdurchflutete, offene 240 m² große Atelier/Studio bietet eine optimale Wohlfühlatmosphäre für kreatives Arbeiten.

2 große Räume mit Balken und Gauben, durch eine große Glastüre miteinander verbunden, können beliebig nach eigenen Bedürfnissen aufgeteilt und abgetrennt werden.

In einem kleinen Nebenraum finden z. B. Drucker und Kopierer etc. ihren Platz. 

Es steht eine eigene Küche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und viel Stauraum zur Verfügung.

Lage

Im Stuttgarter Norden, direkt beim Autobahnkreuz Leonberg (A8/A81) gelegen, befindet sich das Industriegebiet Stuttgart-Weilimdorf. 
Wie attraktiv das Industriegebiet Stuttgart-Weilimdorf ist, sieht man schon an unserer Nachbarschaft: Autohaus Zweig, BÄKO, Baustoff-Ring, Bachmann Elektrotechnik, Bildungs- und Technologiezentrum Stuttgart, Porsche, Metro Korntal, M+W Zander, Konica Minolta, S-Point Reifen, R+V, Siemens, Wohnwagen Winkler u.v.a. 

Autobahnausfahrt (A81) Feuerbach in 3 Min. erreichbar
  
S-Bahnhaltestelle Weilimdorf (S6/S60) in 5 Min. zu Fuß erreichbar
  
Busanbindung vor dem Haus (Linie 90)

Ausstattung

- umfangreiches Kabelnetz (CAT5-7 und Glasfaser) 
- ausreichend Parkplätze
- zentraler Wartebereich für Besucher
- zentrale Postverteilung
- Personen- und Lastenaufzug
- Küche, die ebenfalls genutzt werden kann
- Sanitärräume (WC und Waschraum)
- Gaststätte im Haus (italienische Küche mit Außengastronomie)
- hoher Sicherheitsstandard: Zutrittskontrolle, Außenkameras, Brandmeldeanlage eigene Trafostation, Zaunanlage, elektromotorisch betriebene Toranlage
- Hausmeisterservice

Grundrisse

Dachgeschoss_13

Dachgeschoss_13 Dachgeschoss_13

Sonstiges

Das ALTREX Haus bietet auf über 4500 m², verteilt auf 4 Stockwerke, Platz zum Arbeiten, Tagen und Genießen. 
Von klassischen kleinen Büros über zusammenhängende Büroflächen bis hin zu Räumen für kreative Köpfe - es bietet Platz für jede Firmengröße in gepflegtem Ambiente mit viel Grün im Außenbereich!

Die Einzelbüros eignen sich hervorragend als Stuttgart-Niederlassung. Auch für Einsteiger in die Selbstständigkeit sind sie optimal. 

In den einzelnen Etagen stehen für die kleinen Einheiten modernisierte Sanitärräume zur Verfügung. 
Ebenso können bei Bedarf Teeküchen angemietet werden.

Der Warte-/Empfangsbereich im Eingangsbereich des Gebäudes kann von allen Mietern benutzt werden. 
Es steht aber auch ein gemütlicher Besprechungsraum für ca. 4 - 6 Personen zur Verfügung. 
Außerdem kann ein Konferenzraum gemietet werden, der bis zu 30 Personen Platz bietet (flexible Bestuhlungsarten; Reihenbestuhlung möglich). Er ist zum Innenhof gelegen und befindet sich im Obergeschoss des ALTREX Hauses; er kann je nach Bedarf für Seminare, Schulungen oder Besprechungen genutzt werden. Der 60 m² große Raum ist mit Leinwand, Beamer (auf Anfrage), Overheadprojektor, Flipchart, Whiteboard und Pinnwänden ausgestattet.

Der Energieverbrauchsausweis ist gültig bis zum 18.5.2024.

Zum Mietpreis kommen noch zusätzliche Kosten für die Nebenflächen (WCs und Verkehrswege) i. H. v. 3,25 €/m² dazu, die in der tatsächlichen Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.
 
Auf alle Preise ist die Mehrwertsteuer von aktuell 19 % hinzuzurechnen.

Alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice) sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Je nach Verbrauch erhöhen oder verringern sich die Kosten dementsprechend. Es wird jährlich abgerechnet.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Altrex GmbH
  • Holderäckerstr. 4
  • 70499 Stuttgart-Weilimdorf