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Objekt-Nr.: 31309 | Scout-ID: 104561078

*Provisionsfrei* Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen

785.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
730 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstück
Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca.  1911 erstellt und umfasst 2 Gaststätte  mit jeweils 256 m² und 80 m²  sowie 7 Wohneinheiten mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern bei gut vermietbaren Größen zwischen ca. 50 m² und ca. 80 m².
Das Haus wurde im Jahr 2017 Kernsaniert. 
Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und ist voll unterkellert.
Der Umbau des Gastronomiebereiches fand in den Jahren 1971 bis 1973 statt. Das Sportbar wurde im Jahr 2018 saniert.

Jahresnettomiete Ist:  Euro  49.236
Jahresnettomiete Soll: Euro  60.300

Baujahr:						1911
Erweiterung/Modernisierung:		1947
Kernsaniert:					2017
Geschosse:					2
Dachgeschoss:			Ausgebaut
Außenwände:			Mauerwerk Verputzt
Innenwände:			Massivwände
Treppen:				Holztreppe
Fenster:							Kunstoffenster mit  Isolierverglasung
Warmwasserversorgung:	Durchlauferhitzer

Wohn-/ Nutzflächen

EG, Links / Restaurant		 256 m²
EG, Recht/ Bistro			 80 m²
1.OG RV / Wohnen   			 80,80 m²
1.OG RM/ Wohnen   			 30,55 m²
1.OG RH/ Wohnen   			 56,75 m²
1.OG L / Wohnen   			 56,40 m²
2.OG RV / Wohnen   			 58,15 m²
2.OG RH/ Wohnen   			 69,05 m²
2.OG L / Wohnen   			 50,45 m²

Weitere Dokumente

Lage

Lagebeschreibung
Lage:				Zentrale Stadtlage
Lagebeurteilung:		Nähe Fußgänger Zone
Nahverkehrsmittel:		Bus/Bahn in der Nähe
Straßenzugang:			direkt Straßenzugang
Frontlänge/Tiefe:		ca. 34,0 / 13,0
Grundstückszuschnitt: 	eben
Baurecht:				Kerngebiet

Sonstiges

Jahresnettomiete Ist:  Euro  49.236
Jahresnettomiete Soll: Euro  60.300


Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben geben, da diese auf Unterlagen und Daten von Dritten basieren.

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