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Objekt-Nr.: 2675 | Scout-ID: 104560319

Top Ladenlokal mit Laufkundschaft

4.514 €
Miete pro Monat
168,08 m²
Fläche
168,08 m²
Verkauf
168,08 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine klassisch-moderne Architektur zeichnet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus. Neben den vier Vollgeschossen verfügen die Penthouse Wohnungen im Staffelgeschoss teilweise über sehr schöne Dachterrassen. Insgesamt bieten die hellen gut geschnittenen Wohnungen mit großen Fensterfronten und Balkonen ein attraktives Wohnen. Im Objekt führt ein Autoaufzug zur geräumigen Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses sind auf zwei Ladenflächen aktuell eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt angesiedelt.

Ausstattung

Das Ladengeschäft wurde als Bäckerei geführt und verfügt über folgende Ausstattung: 
- Schaufensterfront: ca. 7 m
- grossflächige Werbepräsenz
- Faltanlage mit Glaselementen straßenseitig
- Aufteilung in Verkaufs- und Gastraumfläche nebst Tiefkühlzelle, Vorbereitungs- und Lagerraum und WC
- eine Übernahme der Einrichtung ist verhandelbar 
- aktuell Laminatböden im Gastraumbereich
- Kraftstromanschluss
- Fenstergitter hofseitig
- Raumaufteilung flexibel veränderbar (GK-wände)
- Kaltwasserzähler
- Wärmemengenzähler
- Fernwärme

Grundrisse

unverbdl. Darstellung

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Lage

Der Wohn- und Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage des Grindelviertels im Stadtteil Rotherbaum. Supermärkte, gastronomische Betriebe und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie auch das Gelände der Universität Hamburg. Die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen" liegt weniger als
500 Meter entfernt und bietet auf 45 Hektar ein großes Naherholungsgebiet, mitten in der Stadt. Durch die Metrobushaltestelle Grindelhof (Linien 4 und 5) ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in 12 Minuten und der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Sonstiges

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EB REAL ESTATE GmbH
  • Burchardstraße 24
  • 20095 Hamburg