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Objekt-Nr.: 270418-224 | Scout-ID: 104543184

Wohnen am Wasser - Ein Traum wird wahr!

340.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
89,94 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Genießen Sie den abendlichen Sonneruntergang auf ihrer neuen Terrasse mit Blick über den Burgerwaldsee. Eine moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sorgen für ein gemütliches Wohnen. Eine großzügige Grünanlage sowie der raffinierte gebogene Baustil werden ihren Gästen sicherlich in Erinnerung bleiben und machen ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem. Aufgeteilt in zwei Häuser mit 16 und 24 Wohnungen mit jeweils zwei Fahrstühlen bis in die Tiefgarage ist jede Wohneinheit mit kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrischen Raffstoren an den dreifach verglasten Fenstern läßt keine Wünsche offen. Auch an ihre Mobilität mit der Möglichkeit der Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und separaten Motorradstellplätzen wurde gedacht. Lassen Sie uns gerne die Details besprechen.

Ausstattung im Kurzüberblick

    Fußbodenheizung
    Handtuchwärmekörper
    Motorradstellplätze
    Rollstuhlgerecht
    elektrische Raffstore
    Edelstahlgeländer mit Glaseinsatz
    Parkettfußböden
    Ladestation für Elektroautos (vorbereitet)
    Förderfähig nach KFW 55
    Waschräume
    Gegensprechanlage mit Videoübertragung (vorbereitet)
    Balkone/Terrassen
    Fahrstuhl

Grundrisse

Lage

Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als „Tor zum Schwarzwald“ bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben. Die Kinzig erreicht vom Schwarzwald her kommend im Südosten unweit des Stadtteils Elgersweier das Stadtgebiet, wendet sich nach dem Stauwehr am Großen Deich nach Norden, fließt dann am Westrand der Offenburger Kernstadt entlang, anschließend zwischen den Stadtteilen Weier und Bühl hindurch, um die Offenburger Gemarkung dann nordwestlich des Stadtteils Griesheim in Richtung Rhein wieder zu verlassen. Eine direkte Autobahnanbindung sowie die Anbindung an den Fernverkehr verbindet Offenburg in jede Richtung.

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und muss separat erworben werden.
Alternativ stehen auch Außenstellplätze zur Verfügung.
  • Ortenau Immobilien Petuch & Petuch GbR
  • Lahrer Straße 64
  • 77933 Lahr