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Objekt-Nr.: 361 | Scout-ID: 104502955

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marsberg-Padberg

99.500 €
Kaufpreis
9
Zi.
171 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

374.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses 1909 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Padberg. Durch die Aufstockung des Gebäudes im Jahre 1967 wird ein fiktives Baujahr von 1921 angenommen. 

Das Ladenlokal im EG bietet mit seinen ca. 60 m² jede Menge Möglichkeiten, sich selbstständig zu machen oder es zu vermieten.  

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche,  ein Gäste-WC mit angrenzendem Waschraum, ein Abstellraum und ein Wohnraum mit Büro. 

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine mit Teppich versehene Holztreppe. 
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, drei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, und zwei Schlafzimmer. Ein Bodenraum ist ebenfalls vorhanden. 

Das Fenster des Gäste-WC und der Küche im Erdgeschoss sowie das Fenster im Badezimmer im Obergeschoss sind aus dem Jahr 2015 und doppeltverglast. 

Über eine Bruchsteintreppe gelangen Sie in den Keller, der folgendermaßen aufgeteilt ist: zwei Kellerräume, ein Vorratsraum, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. 

Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Doppelgarage aus dem Jahr 1968 mit Zugang zum Haus 
- Ladenlokal mit ca. 60 m²
- Fenster:
  Holzfenster mit Einfach-Glas, teilweise Iso-Glas 
- Fußböden:
  PVC, Teppich und Keramik-Böden
- Heizung: 
  Öl zentral (1967) Tankanlage 3.000 l 
- Dach:
  Satteldach
- Keller renovierungsbedürftig

Lage

Padberg ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im
Hochsauerlandkreis im östlichen Nordrhein-Westfalen.

Padberg ist ca. 10 km von Marsberg entfernt.
Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.

Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.

Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.

Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von 
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle
Schulformen, Krankenhaus etc.

Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
Diesem Angebot liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde, wofür wir keine Haftung übernehmen.
  • Immobilien Von Rüden
  • Hauptstraße 23
  • 34414 Warburg