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Objekt-Nr.: 475 | Scout-ID: 104501137

Gepflegte 2-Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Überruhr

125.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 28 Parteienhauses in Essen-Überruhr. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut. 

Die 2 Raum Wohnung ist mit ihren ca. 65 m² gut geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Von der geräumigen Diele sind alle Zimmer zugänglich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Außerdem stehen zwei weitere Räume als Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche ebenfalls.

In der Diele gibt es eine Abstellkammer. In der ehemaligen Gäste-Toilette ist die Waschmaschine untergebracht. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann alternativ im Gemeinschaftswaschkeller platziert werden. 

Die Fenster in der Wohnung wurden alle im Jahre 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. 

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug im Objekt rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell 214,00 Euro monatlich. Die Wohnung ist bereits leerstehend. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Überruhr!

Ausstattung

- Balkon
- Aufzug

Lage

Die Wohnung liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Überruhr. 

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Bis zur Ruhr sind es ca. 7 Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter “Tour de Ruhr“) gelangen. 

In Überruhr stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien etc. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 10 km (12 Autominuten).
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  • Manske de Vries Immobilien
  • Rosastraße 40
  • 45130 Essen / Rüttenscheid