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Scout-ID: 104486691

Attraktiv & TOP-MODERN! Teilbare Büro-/Praxisflächen im Herzen der Bottroper City- PROVISIONSFREI!

8 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
2.200 m²
Fläche
115 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden sich in einem separaten Bürogebäude mit eigenem Eingang im neu entwickelten Hansa Center; direkt in 1a City-Lage.

Die großzügig aufgeteilten Büroetagen befinden sich im 2., 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses, dass 2018/2019 vollständig revitalisiert wird. Kundenfreundliches Entrée, Tiefgarage, Aufzug sind nur einige Details, die die moderne und hochwertige Immobilie auszeichnen. Schon beim Betreten des Gebäudes überzeugt die gepflegte und repräsentative Atmosphäre! Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis hin zu allen Büroetagen ist gegeben.
Die Büro-/Praxisflächen teilen sich wie folgt auf:

Bürohaus Berliner Platz
2. Etage: 891 m² 
3. Etage: 854 m²
4. Etage: 450 m² zzgl. exklusive Dachterrasse/Rooftoop 
Die Büro-/Praxisflächen sind individuell aufteilbar.

Bürohaus Hansastraße
2. Etage: 244 m² 
3. Etage: 151 m²
4. Etage: 115 m² zzgl. Terrasse zur Hansastraße

Lage

Das Hansa Center, zentral in bester Innenstadtlage, wird als 1-a-Lage bewertet. Zusätzlich verfügt es über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: über die A 2 und A 42 mit je zwei Anschlussstellen und die A 31 in Nord-Süd-Richtung sowie über die ausgebauten Bundesstraßen 223 und 224.
Das Einkaufszentrum Hansa Center mit Parkhaus liegt zentral in der Bottroper Innenstadt. Im direkten Umfeld werden die Althoff Arcaden neu erschlossen und die Flächen durch Einzelhandel und ein Hotel neu genutzt. Darüber hinaus ist mit den Bekleidungsanbietern H & M, Mensing und C & A in der als Fußgängerzone gestalteten 1-a-Lage ein innenstadttypisches Angebot vorhanden. Das am Berliner Platz gelegene Hansa Center profitiert von der hohen Kundenfrequenz des beliebten Verbrauchermarktes Kaufland. Die Einbindung des Einkaufszentrums in die Hauptgeschäftslage, die Sichtbarkeit des Objektes und die Zugänglichkeit von der Hansastraße, dem Altmarkt und dem Berliner Platz sind als positive Standortmerkmale zu bewerten.

Ausstattung

Individuelle Gestaltung der Mietfläche möglich

Grundrisse

Büro_BerlinerPlatz_2OG

Büro_BerlinerPlatz_2OG Büro_BerlinerPlatz_2OG

Büro_BerlinerPlatz_3OG

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Büro_BerlinerPlatz_4OG

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Büro_Hansastrasse_2OG

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Büro_Hansastrasse_3OG_01

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Büro_Hansastrasse_4OG

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Sonstiges

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
  • GVA Graw Immobilien GmbH