{"obj_regio1":"Berlin","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"261165","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/56877b47-7e3f-48b2-b562-677b7a7dadea-1207698858.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"13.53","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"788","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"135","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1997","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_SolarComfort,EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM,Telekom_Aktionspreis_A","obj_scoutId":"104479507","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_livingSpace":"376","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"14193","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"14193","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"MYSC4508_B","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.261165","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"4500000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Grunewald_Wilmersdorf","obj_objectnumber":"W-02CAH1","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: W-02CAH1 | Scout-ID: 104479507

Repräsentative Stadtvilla in Grunewald / Schmargendorf

4.500.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
376 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich auf einem großen Eckgrundstück gegenüber der Israelischen Botschaft. Das Haus wurde 1997 neu aufgebaut und im Jahre 2016 in technischer und gestalterischer Hinsicht komplett modernisiert. Das Objekt verfügt im Außenbereich über eine große Terrasse, sowie 3 Balkone. Der Innenbereich ist in drei Geschosse aufgeteilt und mit einer hochwertigen offenen Küche (Bulthaup/Gaggenau), Fußbodenheizung, Kamin und diversen hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Ensuit-Bad. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, sowie ein Wellness / Fitnessraum.

Ausstattung

• hochwertige Markenküche
• Fitnessraum
• Sauna
• BUS-System im gesamten Haus (B u. O.)
• Alarmanlage
• moderner Kamin
• Bewässerungsanlage im gesamten Garten
• Garage mit automatischem Tor
• große Sonnenterasse im 1. OG
• Fußbodenheizung
• Luxus-Möblierung (im Kaufpreis inklusive)
• 24 Stunden Wachschutz durch Botschaftsnähe

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Schmargendorf hat bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Klassische Villen, charmante Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld.
Die hier angebotene Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum beliebten Roseneck. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß bequem dorthin sowie in die Berkaer Straße oder in die Breite Straße: Hier stehen Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf ebenso die Haltestellen diverser Buslinien zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gleichfalls im fußläufigen Umfeld vorhanden. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette. Das in Schmargendorf gelegene Sportzentrum Wilmersdorf mit Sportstadion, Sommerbad, Tennishalle und Eisstadion ermöglicht Ihnen darüber hinaus ganzjährig vielfältige Freizeitgestaltung. 
Über den Hohenzollerndamm gelangen Sie schnell und bequem zum Kurfürstendamm und zum Stadtring mit ausgezeichneten Anbindungen an die Berliner Flughäfen und das Berliner Umland.
  • ENGEL & VÖLKERS Grunewald-Zehlendorf GmbH
  • Hohenzollerndamm 114
  • 14199 Berlin