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Scout-ID: 104465263

Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage der Stadt!

49.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
65,13 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; insgesamt sind 19 Wohnungen in der Anlage vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. 
Das Objekt wurde 1997 und 2016 neu saniert, entsprechend sind auch alle Medien neu. Für 2018 ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone hofseitig geplant. Eine Sonderumlage für diese Maßnahme wird noch vom aktuellen Eigentümer getragen. In den nächsten Jahren müssen Fenster im Treppenhaus erneuert werden, dafür wird die Instandhaltungsrücklage gebildet. 
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit 65,13 m2 Wohnfläche. In der kompletten Wohnung, welche sich im 2.OG des Hauses befindet, wurde Laminat und PVC ausgelegt (Flur und Küche), das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Gegenüber und hinter dem Haus sind Grünflächen. Im Keller befinden sich Abstellkammern.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide an ein Ehepaar vermietet, die Kaltmietet beträgt 250 €, Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 117,23 €. Das Hausgeld beträgt 124 €.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 1,5 km östlich des Görlitzer Hauptbahnhofs in beliebter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt in kleineren Nebenstraßen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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  • L & B Immobiliya EURUS GmbH
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