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Objekt-Nr.: KI-201502 | Scout-ID: 104464892

*TOP* Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, großem Garten und Außenstellplatz

235.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
72,25 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die ca. 72,25 m² große 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre), befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien, in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet von Wolfschlugen. 

Ein kurzer Treppenabgang führt in den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und über den alle Räume zugänglich sind. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen, sehr weitläufigen Wohn- / Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Südausrichtung und dem angrenzenden, großen sowie idyllischen Garten. 

Die Küche bietet Platz für eine komfortable Einbauküche (Die abgebildete ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber ggf. übernommen werden.) .

Das innenliegende Badezimmer mit Lüfter verfügt über eine Duschkabine und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat und verfügt ebenfalls über einen Lüfter und ein Waschbecken. 

Ein großes Elternschlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und ein Kinderzimmer komplettieren die Ebene. 

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, eine gem. Waschküche, ein gem. Trockenraum, sowie ein gem. Fahrradraum. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Ausstattung

- Wohn- / Essbereich, Küche und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Eingangsbereich, Bad u. Toilette mit Fliesenboden (Bad u. Toilette raumhoch)
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Außenstellplatz
- SAT-TV 
- gem. Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum
- Kehrwoche / Winterdienst im Wechsel

Modernisierungen:
2016, komplette Renovierung der Wohnung u.a. 
- Sanitär, Bad und WC, sowie neue Fliesen
- Wände gestrichen, neuer Laminatboden
- neue Fensterdichtungen, zum Teil Rollläden und Fenstergriffe
- Neuanlage des Gartens (Rasen, Sträucher, Rabatten, Einzäunung usw.)

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Ortsrand in einem gehobenen Wohngebiet von Wolfschlugen. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, sowie Öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig bzw. mit kurzem Weg erreichbar.

Wolfschlugen hat ca. 6.302 Einwohner und verfügt über eine Grundschule sowie vier Kindergärten. Durch die unmittelbare Nähe zu Nürtingen sind weiterführende Bildungseinrichtungen, bis hin zur Fachhochschule, optimal erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Direkt angrenzende Gemeinden: Nürtingen (ca. 6 km), Grötzingen (ca. 5 km), Harthausen (ca. 8 km), Sielmingen (ca. 6 km), Neuhausen auf den Fildern (ca. 4 km) und Filderstadt (ca. 9 km). Kurze Anbindung an die B313 (ca. 4,5 km) und A8 Richtung Stuttgart / München (ca. 6 km), sowie über die B312 / 28 an Metzingen (ca. 17 km) und Reutlingen (ca. 25 km). 

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 23 km entfernt, der Flughafen und die Messe Stuttgart ca. 11,5 km.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.
  • Klett Immobilien
  • Gänsäckerweg 23
  • 72622 Nürtingen