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Objekt-Nr.: 137-00028 | Scout-ID: 104441953

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt

729.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
245 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstück

Kosten

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Objektbeschreibung

Sie möchten sich verändern? Dieses sehr schöne und topgepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Singener Südstadt. Das Ursprungshaus wurde 1992 bis auf wenige Mauern abgebrochen und als Einfamilienhaus neu erstellt, 2009 erfolgte dann die Aufstockung zum Zweifamilienhaus. Eine sehr große 2,5-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss untergebracht. Das charmante Wohn-/Esszimmer mit Natursteinkamin und Zugang zur herrlichen Terrasse ist im mediterranen Stil erbaut. Des Weiteren kann sich der neue Eigentümer über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine helle Küche, eine Abstellkammer und ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein Gäste-WC freuen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Maisonettewohnung mit separatem Eingang. Dort finden Sie zwei Schlafräume sowie ein tolles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer und zusätzlichem Essplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschbecken komplettieren diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind drei weitere Räume untergebracht, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet so genügend Stauraum. Eine Garage, ein Carport sowie eine Werkstatt, erbaut in den 90iger Jahren, die bisher als Kfz-Gewerbe im Vollerwerb genutzt wurde, sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem Top-Zustand und wurde laufend modernisiert, so wurden im Erdgeschoss das Bad 2017 sowie das Schlafzimmer 2018 erneuert und im Obergeschoss die Küche und das Bad 2019. Für das Haus besteht ein Wertgutachten eines unabhängigen Gutachters über 760.000 €. Die Erdgeschosswohnung mit großem Kfz-Stellplatz ist derzeit gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 10.200 €. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem die Innenstadt erreichen können. Dort ist auch der Bahnhof zu finden mit seinen guten Anbindungen ins weitere Deutschland und in die Schweiz. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Werkstatt
Preistrend für Bestandsimmobilien in Singen (Hohentwiel)
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Moos-Iznang
  • Höristraße 23
  • 78345 Moos