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Objekt-Nr.: 21000-Ch25-2019 | Scout-ID: 104440703

#21000 - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Thalheim

360.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
300 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein 3-geschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr 1920, Teilsanierung nach 1900. Gaszentralheizung. Die Teilsanierung betraf u.a. die Erneuerung sämtlicher Medien, die Modernisierung von 3 der 4 WE, die Erneuerung der Fassade und die vollständige  Erneuerung der Bachmauer, die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert.
Die Gewerbeeinheit verfügt über WC mit HWB, in den Wohnungen zeitgemäße Wannenbäder mit WC und HWB. Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Mansarddach mit Quergiebeln und Gauben. Das Dach ist augenscheinlich dicht. Putzfassade mit Verzierungen und kleinem Erker. Das Grundstück ist überwiegend befestigt und verfügt über 2 Garagen. Eine straßenseitige Zufahrt ist vorhanden. Hinter dem Grundstück verläuft die „Zwönitz“. Die Garage eines Nachbargrundstückes befindet sich auf Flurstück
77/1. Teile der Zuwegung zum rückwärtigem Hauseingang befinden sich auf dem Nachbargrundstück. Die gegenseitige Nutzung der Grundstücke ist mündliche vereinbart. Eine dingliche Sicherung fand bisher nicht statt.

Ausstattung

- 4 WE vermietet ca. 1.350,00 EUR kalt/Monat
- 1 GE und WE Leerstand

Lage

Sachsen. Die Stadt Thalheim mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im idyllischen Zwönitztal, im sogenannten "Silbernen Erzgebirge". Neben zahlreichen Ausflugszielen, wie z.B. dem restaurierten Bergwerksstollen „Wille Gottes“ und dem Kulturzentrum 
Neukirchner Villa“, finden sich in und um Thalheim viele  kulturhistorisch interessante Bauwerke und Museen. Die Wirtschaft der Stadt ist überwiegend durch mittelständische Betriebe geprägt. Die den Ort durchführende B 180 und die ca. 8 km entfernte A 72 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Chemnitz liegt ca. 20 km nördlich. Das Objekt befindet sich im Ortskern ca. 100 m vom Marktplatz entfernt, umliegend sanierte Wohn- und Geschäftshäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und eine Mittelschule befinden sich im Ort.

Sonstiges

Der Eigentümer weist darauf hin, dass jedes Betreten und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hauptstraße 17
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