{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"881814","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/83909a2d-aa80-4079-8178-f4d4201810ad-1238409737.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"9.39","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_usableArea":"38","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1975","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_scoutId":"104438738","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"144","obj_houseNumber":"44","obj_livingSpace":"38","geo_krs":"Neuss_Rhein_Kreis","obj_zipCode":"41564","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"Luisenstr.","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","obj_streetPlain":"Luisenstr.","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"41564","obj_noRooms":"1","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"y","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.881814","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"70000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"1","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kaarst","obj_objectnumber":"104438738","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Neuss_Rhein_Kreis"}
Scout-ID: 104438738

41564 Kaarst Luisenstr. WE 6 Großraum -Apartment für 70.000 Euro

70.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
38 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 2 1/2 geschossiges MFH in einer ruhig gelegenen  Seitenstraße ,mit viel Grünfläche.
Im Jahr 2016 wurde die alte Nachtstromheizung entfernt und eine Gaszentralheizung eingebaut.

Die Kaltmiete beläuft sich z.ZT. auf320,-€ plus 80,-€ N.K. inkl.Heizungsvorauszahlung. Die qm Miete beläuft sich z.Zt auf 8,42 € und ist bei Vermietung noch steigerungsfähig.
Somit ist es ein idiales Anlage Objekt. Welches auch selbstverständlich selbst bezogen werden kann.

Das App. befindet sich im EG und ist der derzeit noch bewohnt.
Der Mieter zahlt derzeit 320,-€ Miete plus 80 N.K.
Wohngeld sind 144,-€

Ausstattung

**WE 6**
Der geräumige Wohn und Schlafraum ,ist zur Hofseite gelegen .
Vom Wohn/Schlafraum ist die Küche abgängig , die ebenfalls zur Hofseite liegt.
Vorn im Eingangsbereich ist das Bad mit Dusche.

Selbstverständlich gibt es zu der Wohnung einen Kellerraum.

Lage

Büttgen , der zwischen Düsseldorf ,Neuss und Mönchengladbach  gelegene Stadtteil von Kaarst ,bietet S-Bahnanschluss alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen in unmittelbarer Nähe. 

Die Unternehmen in der Stadt Kaarst nutzen diese strategische Top-Lage:

    Kurze Wege nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und Köln
    Optimale Anbindungen durch die Autobahnen A 52 (Mönchengladbach-Kaarst-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Düsseldorf-Neuss/Kaarst-Krefeld)
    Etwa 20 Auto-Minuten zum Flughafen Düsseldorf International (DUS),  eine Stunde zum internationalen Flughafen Köln-Bonn (CGN) sowie 10 Minuten zum Regionalflughafen Mönchengladbach (MGL)

    4 Bahnhöfe entlang der S-Bahn-Linie S 28 (Kaarst-Neuss-Düsseldorf-Mettmann) und ein Haltepunkt an der S-Bahnlinie 8 (Mönchengladbach-Kaarst/Büttgen-Neuss-Düsseldorf), unter anderem mit Verbindungen zum Flughafen Düsseldorf International

Sonstiges

Das vorgenannte Exposé wurde nach Angaben der Eigentümer oder deren Beauftragten erstellt. 

Fotos stammen aus unserem Archiv und können vom Original abweichen.

Eine Haftung kann somit von uns, für die Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
  • GVA Haus- u. Grundbesitzverwaltungs GmbH
  • Am Königshof 9
  • 40472 Düsseldorf