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Objekt-Nr.: EV36235_2 | Scout-ID: 104438091

7.500 m² | Kühllogistik | 24/7 | Rampen | Regaliert

3,90 €
monatl. Miete pro m²
7.700 m²
Fläche
7.500 m²
Lager/Produktion
900 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Hallenhöhe: ca. 5,00 m UKB
- Verfügbar: ab sofort
- Teilbar ab: 900 m²
- PKW-Stellplätze vorhanden
- Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)
- Nutzung 24/7
- Bodenbelastung: ca. 5 t/ m²
- Andienung: 45 Rampen, zum Teil mit hydraulischen Überladebrücken

Ausstattung

- Brandschutz: RWA-Anlage
- Besonderheiten: Kühllogistik, Regalierung vorhanden

Lage

- Entfernung zur BAB A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 10 km 
- Entfernung zur BAB A40 (Venlo-Duisburg): ca. 3 km 
- Entfernung zur BAB A44 (Aachen-Kassel): ca. 8 km
- Entfernung zur BAB A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 1 km
- Gute Anbindung an den Dortmunder Flughafen
- Schnelle Erreichbarkeit des ÖPNV

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei unter bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die  EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Engel & Völkers Dortmund/Bochum Commercial - EVC Dortmund Immobilien GmbH
  • Kreuzstraße 1
  • 44139 Dortmund