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Scout-ID: 104437959

Gepflegtes 2-Familienhaus mit jeweils separaten Eingängen in ruhiger zentraler Lage von Bottrop

299.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
200 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt besteht aus 2 Häusern einer 4er Hausreihe mit separaten Eingängen und befindet sich auf einem Grundstück von 488 m².

Im Endhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Wintergarten sowie den Zugang zur großen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten. Von dort aus können Sie auch in die große Doppelgarage gelangen. Desweiteren gibt es im EG noch eine große Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden ist ebenfalls schon ausgebaut.

Der Keller besteht aus drei Kellerräumen. Alle Kellerräume sind gefliest. Einer dieser Kellerräume ist mit einer Sauna, Dusche und WC 
ausgestattet. 

Das kleinere Mittelhaus (Einliegerwohnung) im Stil einer Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 90 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne vor.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den zu dieser Haushälfte gehörenden Kellerraum.
Das Mittelhaus ist bereits freigezogen. Die Nutzung kann der neue Eigentümer selbst entscheiden. Es wäre durchaus möglich, bei einer Vermietung ca. 580,00 € Kaltmiete zu erzielen.

Bauzeichnungen und weitere Details stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Großes Endhaus:

- Wintergarten mit Glasdach, elektrischer 
   Belüftung,   
   elektrischer Markise (mit Witterungsfunktion)
   und Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001
- Terrasse mit Garten 
- Brunnenanschluss im Garten
- 2 Tageslichtbäder
- Sauna mit Dusche und WC
- Doppelgarage plus Stellplatz
- drei großzügige Kellerräume

Kleines Mittelhaus:

- 2 Tageslichtbäder 
- Terrasse
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- 1993/1994 komplett saniert
- 1 Kellerraum

Lage

Sehr zentrale Wohnlage im Zentrum von Bottrop und dennoch ruhig. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel   sind in unmittelbarer Nähe. Zu den Autobahnen A 42,  A 2 und A 31 benötigen Sie etwa  5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041 / 181888.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten.

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop