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Objekt-Nr.: Loc10201 | Scout-ID: 104420288

Büro- und Dienstleistungsfläche in perfekter Innenstadtlage direkt am Platz der Einheit!

7.522,50 €
Miete pro Monat
2.100 €
pro Monat Nebenkosten
601,8 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Herzen Potsdams, direkt am Platz der Einheit, in perfekter Innenstadtlage befindet sich diese großzügige Bürofläche in zweiter Reihe eines Gebäudeensemble aus einer Kombination von Alt- und Neubauten.

Die Büroeinheit mit insgesamt 9 Büro- und 3 Archivräumen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 601,8 m², die sich auf das zweite und dritte Obergeschoss des Neubaus aus dem Jahre 1995 verteilt. Eine aktuelle, detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Grundriss. Eine Anpassung der jetzigen Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Ansprüchen und mit allen erforderlichen Ausbau- und Renovierungsmaßnahmen ist grundsätzlich möglich und individuell verhandelbar.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Der Eigentümer hat zur MwSt. optiert. Die ausgewiesene Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich inmitten der Nördlichen Innenstadt und ist unmittelbar am Platz der Einheit gelegen.

Die Verkehrsanbindung des Objektes ist durch die Zentrumslage (diverse Straßenbahnlinien zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie Berlin) und die unmittelbare Nachbarschaft zur Potsdamer Fußgängerzone optimal. 

Die Nördliche Innenstadt bildet das historische Stadtzentrum Potsdams. Immobilien und Bauten aus den vergangenen drei Jahrhunderten prägen das Stadtbild. Das neu errichtete Stadtschloss mit Fortunaportal, die Nikolaikirche und das Alte Rathaus begrenzen den Alten Markt.

Die Brandenburger Straße ist nicht nur die wichtigste Einkaufsmeile, sie gehört mit ihren viergeschossigen Gebäuden aus dem 18. Und 19. Jahrhundert neben dem Holländischen Viertel zu den beliebtesten Wohngebieten Potsdams.

Grundrisse

Aktueller Grundriss-2.-und-3.-

Aktueller Grundriss-2.-und-3.- Aktueller Grundriss-2.-und-3.-

Alternativer Grundrissentwurf

Alternativer Grundrissentwurf Alternativer Grundrissentwurf

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der locals GmbH und oder unsere Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. 
Die Mieterprovision in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die locals GmbH - sowie ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • locals GmbH
  • Friedrich-Ebert-Str. 84
  • 14467 Potsdam