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Objekt-Nr.: 121 | Scout-ID: 104415277

Renditeobjekt - zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in top Lage

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Preis auf Anfrage
353 m²
Fläche
353 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten zusammen als renditestarkes Anlageobjek in der Fußgängerzone in 59423 Unna.
Sie befinden sich in einem repräsentativen Geschäftsgebäude direkt am Eingang der beliebten Haupteinkaufsstraße von Unna. In direkter Nachbarschaft liegen das Rathaus, die Post, Peek & Cloppenburg sowie der Unnaer Bahn- und Busbahnhof. Direkt neben dem Gebäude wird in Kürze ein neues Einkaufszentrum mit rund 7400 qm Betriebsfläche und ca. 300 Stellplätzen realisiert, durch dass die Lage zusätzlich aufgewertet wird.

Das Gebäude ist in solider Bausubstanz mit verklinkerter Fassade gebaut. Es wurde im Jahre 1986 als Teileigentum errichtet. Der Miteigentumsanteil für die Objekte sind jeweils 1.987/10.000 und 1.202/10.000.
Im von der Fußgängerzone aus linken Gebäudeteil befindet sich ein ca. 215 qm großes Ladenlokal/Restaurant. Der Betrieb zeichnet sich aus durch die Kombination von Ladenlokal mit dem Verkauf hochwertiger Produkte und Spezialitäten sowie einem Restaurant in dem die hauseigenen Produkte als Speisen serviert werden.

Im rechten Teil mit ca. 130 qm Fläche über zwei Ebenen ist eine Praxis für Physiotherapie. Die Praxis wird betrieben von einer Physiotherapeutin als Gemeinschaftspraxis mit zwei weiteren Therapeuten.

Beide Einheiten wurden vor kurzem hochwertig renoviert und sind bestens ausgestattet. Die Unternehmenskonzepte sind solide und die Mietverträge sind langfristig geschlossen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit umfangreichen Informationen zum Objekt. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus gehört zu den anspruchsvollen Objekten in der Kreisstadt Unna. Unna hat derzeit 65.000 Einwohner und ist als Kreisstadt ein beliebtes Einkaufsziel. Das Objekt liegt am Anfang der sehr belebten Fußgängerzone. Es besteht eine direkte Fußgängerverbindung zur Ortsmitte als auch die direkte Verbindung zum Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist sehr attraktiv mit Handelsgeschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, S.- Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Geschäfte, Dienstleister die verkehrsgünstige Lage mit vielen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Post, Peek & Cloppenburg, Fahradparkhaus, machen den Standort außergewöhnlich interessant.
Kreis Unna
Regierungsbezirk: Arnsberg
Einwohnerzahl: 67.653 EW
Fläche: 88 km²
Einwohner pro km²: 764 EW/km²
Gemeindetyp: Große Mittelstadt
Zentralitätskennziffer: 107
Kaufkraftkennziffer: 99
Umsatzkennziffer: 351 Mio.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Gutenbergstraße 2b
  • 59174 Kamen