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Objekt-Nr.: 530011 | Scout-ID: 104411251

+++ Sie haben eine Geschäftsidee? Wir haben die passende Fläche am Olgaeck +++

1.445 €
Miete pro Monat
82,56 m²
Fläche
50 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Hausmeisterservice. Im Erdgeschoss sind ein Ophthaltechniker sowie aktuell noch eine Galerie beheimatet. Die weiteren Etagen sind mit Wohneinheiten belegt. Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich großflächige Stellplätze.

Ausstattung

Der vordere Raum der großzügigen Einheit, mit direktem Zugang zur Straße, hat eine einladende Schaufensterfront mit einer Länge von 4 m. Durch die Größe von ca. 32 m² eignet sich die lichtdurchflutete Fläche besonders gut als Verkaufs- oder Ausstellungsraum. Der hintere Bereich unterteilt sich in zwei weitere Räume mit jeweils ca. 19 m², einer praktischen Teeküche und einem Vorraum sowie einem WC-Raum. Aus dieser Aufteilung entstehen zahlreiche Möglichkeiten die Mietfläche individuell zu gestalten, zum Beispiel die Hauptfläche zu erweitern, ein Personal-/Aufenthaltsraum oder ein Büro einzurichten. 

Im Untergeschoss können zudem Keller- bzw. Lagerflächen angemietet werden. Weiterhin stehen 2 Außenstellplätze für je 100,00 € netto zu Verfügung.

Die Einheit befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten und die Fläche weitestgehend nach Ihren Wünschen zu gestalten. Grundsätzlich besteht hierzu gerne eine Verhandlungsbereitschaft des Vermieters.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Teil des Stadtbezirks „Mitte“ und grenzt an den wunderschönen urbanen Süden Stuttgarts. 

Die Alexanderstraße schließt weiterhin an das beliebte Bohnenviertel an und liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtzentrum, welches zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Eine weitere Besonderheit der Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Bus- und U-Bahnhaltestellen "Olgaeck" sind nur eine Gehminute entfernt. Von dort können sämtliche Anschlüsse, wie beispielsweise Hauptbahnhof oder Schlossplatz, zeitnah erreicht werden. Zudem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Reinigung, Supermarkt, Apotheke, etc. in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 14 ist die Autobahn A81 in 13 Minuten zu erreichen, die A8 über die Bundesstraße 27 in weniger als 25 Minuten.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Kurzinformation über Ihr Gewerbekonzept und eine Vorstellung Ihrer Person zu übersenden. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Janina Lipkowski gern zur Verfügung: 0711 / 699 499 90.

Die in diesem Exposé erteilten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen.  Wir bemühen uns vollständige und richtige Angaben weiterzuleiten, können hierfür aber leider keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • 70178 Stuttgart