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Objekt-Nr.: WW397 | Scout-ID: 104363953

Kaufpreisreduzierung! Schöner und gepflegter Bungalow zwischen Rhein und See - Mitten In den Haesen!

348.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

188.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Reihenmittelbungalow wurde in dem Jahr 1978 errichtet und umfasst zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Garage von 1988. Zwei weitere Garagen befindet sich in direkter Umgebung. Der Bungalow verfügt insgesamt über ca. 170m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse, Garten und Keller. 
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 
Sie treten in den Windfang ein, hinter dem sich eine großzügige Diele befindet. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche, das Gäste WC, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie Ihr schönes Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Außerdem wird das große, offene Wohn- und Esszimmer über die Diele erreicht, von dem aus Sie auch Zugang zu Ihrer Terrasse und dem begrünten Garten haben. Hier können Sie mit der Familie und Ihren Freunden schöne, gemeinsame Stunden verbringen. 
Der Anbau, welcher von Ihrem Garten zu begehen ist, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses als auch als Rückzugsort für Ihr Kind im Jugendalter eignet sich dieser separate Wohnraum. Es ist die perfekte Einliegerwohnung. Der Anbau umfasst eine praktische Küche, ein großes Tageslichtbad, das mit einem Bidet, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit überdachter Terrasse. 
Neben dem Anbau bietet der hübsche Bungalow außerdem einen großzügigen Souterrain. In diesen gelangen Sie über eine gesonderte Treppe, die von der Diele im Haupthaus ausgeht. Im Souterrain befinden sich ein Hobbyraum, der auch prima als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer großzügiger Raum, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bietet. Darüber hinaus gibt es hier einen Lagerraum und den Heizungsraum.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen
Türen überwiegend aus Holz, teilweise aus Glas.
Heizungsanlage Baujahr: 1999
Fußbodenheizung auch im Souterrain
Fenster sind isoliert und doppelt verglast 
Alle Fenster haben elektrische Rollläden
Das Dach wurde regelmäßig gewartet und istand gehalten.
Drei Garagen

Grundrisse

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Duisburger Stadtteil Homberg - Mitten In den Haesen!. Bis zum Uettelsheimer See und zum Rhein sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten erreichen mit dem Auto in wenigen Minuten. 
Ebenfalls bestehen sehr gute Autobahnanbindungen an die A42 und A40.

Sonstiges

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Oberwallstraße 21
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung
  • Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
  • Oberwallstraße 21
  • 47441 Moers