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Objekt-Nr.: BF 5609 | Scout-ID: 104363916

Erbbaurecht: Kerngebiet in Berlin Adlershof, Ernst-Ruska-Ufer / Wegedornstraße (Baufeld 5609)

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Preis auf Anfrage
6.842 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Lage

Das Baufeld befindet sich auf der nördlichen Seite des Ernst-Ruska-Ufers, das parallel zum Teltowkanal führt. Zwischen der Grundstücksgrenze und dem Gehweg des Ernst-Ruska-Ufers ist ein 5 m bis 12 m breiter öffentlicher Grünstreifen angelegt. Im Norden des Grundstücks liegt die begrünte Fläche einer Regenwasserbehandlungsanlage der Berliner Wasserbetriebe. Diese Lage zwischen nicht überbaubaren Grünflächen sorgt für eine hervorragende Position und sehr gute Sichtbarkeit des Baufelds bzw. der auf ihm zu errichtenden Gebäude.

Das Baufeld wird im Osten von einer ca. 3-5 m hohen Spundwand begrenzt, die zum Brückenbauwerk der Wegedornstraße gehört. Im Süden schließt das Grundstück an einen öffentlichen Grünstreifen und teilweise an einer Spundwand (ansteigender Straßenverlauf) an. Unmittelbar hinter dem Grünstreifen liegt das Ernst-Ruska-Ufer.
  • WISTA.Plan GmbH
  • Rudower Chaussee 19
  • 12489 Berlin