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Scout-ID: 104359309

helle 4 Zi.-Whg. mit großer Terrasse & 2 Loggien im MFH mit 7 Etagen

319.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
119 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 6. von insgesamt 7 Obergeschossen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit gekauft werden. 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zum Wannenbad
- Zimmer mit Zugang zu weiterer Loggia
- Zimmer mit Zugang zur 16 qm großen Süd-Terrasse
- Küche mit Einbauküche aus 2013
- Diele und Flur
- Badezimmer mit Wanne
- kleines Bad mit Dusche und WC 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zu erwerben ist. Für die Hausgemeinschaft ist ein Waschraum vorhanden.

Das Hausgeld von 568 Euro teilt sich wie folgt auf:
- auf den Mieter umlegbar: 344,00 Euro monatlich (bisher 6 Personen)
- auf den Mieter nicht umlegbar: 224,00 Euro monatlich 
Es sind sehr hohe Rücklagen angespart.

Für den optional angebotenen Garagenstellplatz belaufen sich die Nebenkosten auf 147 und 91 Euro pro JAHR.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Loggien, eine große Süd-Terrasse
- verschiedene Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Zimmer
- Laminat in zweitem Zimmer
- Fliesen aus 2008 in Küche, Bad und Diele / Flur
- Einbauküche aus 2013
- optionaler Tiefgaragenstellplatz (separat zu kaufen)
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschkeller
- Unitymedia-Anschluß im Haus

Lage

Die Wohnung liegt recht zentral in Friedrichsdorf. Stadtverwaltung, Taunus-Carré, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der S-Bahn-Anschluß liegt 800 m entfernt. Die A661 und die A5 sind schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich