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Objekt-Nr.: O507 | Scout-ID: 104336757

** BAUERNHOF mit großem Wohnhaus und ehemaliger TISCHLEREI ** PROVISIONSFREI **

99.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
270 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

293.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit großem Wohnhaus, Stall und ehemaliger Tischlerei.  Das unterkellerte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Flur , Abstellraum, Bad und Waschküche auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², im Obergeschoss über weitere 5 Zimmer, Küche, Flur und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Wegen der klaren Aufteilung wären auch 2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Das Haus wurde zuletzt über eine veralterte und defekte  Schwerkraftheizung mit festen Brennstoffen beheizt. Die Heißluftkachelöfen sind ebenfalls noch vorhanden. Die Funktionstüchtigkeit wurde von uns allerdings nicht überprüft. Zu DDR Zeiten wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert, bis heute besteht allerdings wieder Modernisierungsbedarf. Die Grundsubstanz würden wir als gut bezeichnen. Auf dem Hof befindet sich neben einem massiven, teil unterkellerten Stallgebäude mit Garagen die ehemalige Tischlerei. Dahinter befindet sich ein kleiner Garten. Über eine Nebenstraße besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Zufahrt von hinten. Die straßenseitige Zufahrt erfolgt über ein Torhaus von ca. 3 m Durchfahrtshöhe. Der Ortsteil Groß Briesen liegt in sehr ruhiger und landschaftlich hervorragender Lage zwischen Wiesen, Wald und Feldern mitten im Naturpark Hoher Fläming. Im Dorf befindet sich ein Bäcker und ein Reiterhof.

Grundrisse

Lage

Das kleine Dorf liegt ca. 75 km südwestlich von Berlin, umgeben von Wald und Feldern im Hohen Fläming. Die Gemeinde ist ein Ortsteil von Bad Belzig. Bis zur Autobahn  sind es ca. 7 km.  In ca. 20 Autominuten erreicht man den Stadtkern der Kur- und Kreisstadt Belzig. Hier finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, aber auch Banken & Versicherungen, niedergelassene Ärzte & das Kreiskrankenhaus. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Die historische Belziger Innenstadt verzaubert sie mit ihren mittelalterlichen Hausfassaden und der Burg Eisenhardt. Die wunderschöne Landschaft des Naturparks " Hoher Fläming", lockt Erholungssuchende an. Eine Wohlfühloase ist die neu erbaute Steintherme am Stadtausgang Richtung Schwanebeck. Sehr ruhige und idyllische Lage.

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliencenters. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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  • Steinhardt-Immobilien
  • Straße der Einheit 33
  • 14806 Bad Belzig