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Objekt-Nr.: 1587-000288 | Scout-ID: 104318753

Traumhaus in Wi-Nordenstadt - "Wohnen am Hainweg" - Neubau-Reihenmittelhäuser

581.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
141 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

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43 TRAUMHÄUSER: STEIN FÜR STEIN ECHTE LEBENSQUALITÄT WERTIG AUSGESTATTET
Das Wohnquartier Wohnen am Hainweg entsteht westlich der bebauten Ortslage von Nordenstadt und wird derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Begrenzt wird das Plangebiet dreiseitig durch bestehende Wohnbebauung und freien Feldrand im Westen. In familienfreundlicher Umgebung entstehen 39 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften mit wertiger Ausstattung in Traumhaus-Qualität.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.wohnen-am-hainweg.de

Ausstattung

HOCHWERTIGE BAU-QUALITÄT FÜR WERTBESTÄNDIGE HÄUSER:
- Stein auf Stein in traditioneller Massivbauweise aus Kalksandstein 
- zwei Vollgeschosse mit Satteldach und Keller
- Je nach Hausvariante ca. 141 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern 
- Optimale Schalldämmung durch 2-schalig
- gemauerte Haustrennwände
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 7 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd
- Heizung und Warmwasser durch ein zentrales, hoch effizientes Mehrkomponentensystem (u. a. mit Pelletheizung und Blockheizkraftwerk)

„COMFORT“-AUSSTATTUNG FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH
- Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen!
- Wertiges Schiffsbodenparkett in Eiche
- Glasfasertapete mit Anstrich
- Breites Sortiment an Wand- und Bodenfliesen in verschiedenen Qualitätsstufen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller
- Integrierte Deckenbeleuchtung (Spotlights) im Badezimmer und Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSENBEREICH
- Angelegte Terrasse inkl. Abtrennung und Außenzapfstelle
- Rollrasen und Gartenhaus im Gartenbereich
- Vordach, Briefkasten, Beleuchtung und Müll-Einhausung im Eingangsbereich

Über die inkludierte Ausstattung hinaus, können Sie Ihrem Traumhaus im Rahmen einer (Online-)Bemusterung Ihre ganz individuelle Note verleihen.

Grundrisse

Lage

LEBEN MIT STIL
Wiesbaden mit seinen fast 290.000 Einwohnern ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main Gebietes – ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum mit viel Charme und Flair.
Zu dem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Lebensumfeld. Wiesbaden spielt als Kur- und Kongressstadt sowie als einer der bevorzugten Wohnorte der Rhein-Main-Region eine herausragende Rolle.

NORDENSTADT: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
Das neue Wohngebiet Hainweg im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt liegt etwa zehn Autominuten von der Innenstadt entfernt und ist unmittelbar an die A66 angebunden. Frankfurt am Main, Mainz oder Rüsselsheim beispielsweise sind über Bundesautobahnen in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Vier Buslinien verbinden Nordenstadt mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof, sodass dieser auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist.

VON SHOPPING BIS KINDERGARTEN – ALLES GANZ NAH
Neben einer Grundschule und Kindergärten sowie Sportanlagen und der Taunushalle, gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsangeboten im Stadtteil. Das Neubaugebiet selbst erhält mit zwei Kindertagesstätten und Spielplätzen sowie weiteren Naherholungsangeboten eine sehr gute Infrastruktur für Einheimische und Neubürger.

- diverse Lebensmitteldiscounter in unmittelbarer Nähe
- Naherholungs- und Sportmöglichkeiten vom Spaziergang auf dem Oberfeld bis zum nahe gelegenen Tennisclub
- vier Buslinien verbinden Nordenstadt mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof
- ruhige Lage mit hervorragender PKW-Anbindung

Sonstiges

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ANIMATIONEN / BILDER
Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nordenstadt
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  • LBS Immobilien
  • Steubenstraße 9
  • 65189 Wiesbaden