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Büros/PraxenNordrhein-WestfalenKölnEilExposé
Scout-ID: 104316664

Entwicklungspotential /// Gewerbegrundstück / Halle / Büro / Wohnen

1.950.000 €
Kaufpreis
650 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus 
einem 
Büro- /Wohnhaus
Halle
Garagen
Parkplätzen

2200 m² Grundstück stehen zur Entwicklung des Standorts unbebaut zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar zur Autobahnanschlussstelle "Rath" (A59) bzw. "K-Gremberghoven" (A 559). 

Von dort haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnkreuze "Köln-Gremberg" ( A4 / A559) und "Dreieck Köln-Heumar" (A 3 / A 4 / A59), u.a. in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet, Rhein-Main-Region, Aachen und die Benelux-Staaten. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn ist, ebenso wie das Messegelände und die Kölner Innenstadt, durch den mehrspurigen Ausbau der Frankfurter Straße sehr gut angebunden.

Ausstattung

Büro: 
funktionale Ausstattung

Halle:
- Rolltor 4,00m Höhe x 3,40 m Breite
- Lichtkuppeln
- ca. 3,50 m UKB

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provision:
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen Rechten, Erwerb von unbebauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen Rechten, Erwerb von unbebauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Sonstiges:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die
Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein
Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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