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Scout-ID: 104311090

Attraktives Industriegelände mit Hallen und Verwaltungsgebäude

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Preis auf Anfrage
10.317,41 m²
Fläche
8.264,79 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Gebäude I Büro + Sozialräume 2052,62 m²
Produktion/Lagerfläche 8264,79 m²

Die Hallen, Büros und Parkflächen befinden sich auf einem ca.  100.000 m² großen Areal, das exzellent von der Bottroper Straße sichtbar und erreichbar ist. 

Das Objekt liegt in dem unter der Bezeichnung „econova“ bekannten Gewerbe- und Industrieareal im Essener Norden mit hervorragender Anbindung an die A 42 und im Umfeld überregional bekannter Unternehmen. Der rechtsverbindliche Bebauungsplan ermöglicht einen 24 Stunden-Betrieb an allen Tagen der Woche. 

Im sogenannten Verwaltungsgebäude stehen auch Büro- flächen zur Anmietung zur Verfügung. Sie sind auch für Firmen geeignet, die keine Hallen oder zusätzliche Lager oder Freiflächen benötigen. Die ca. 108 PKW-Stellplätze bieten genug Platz für Mitarbeiter und Kunden. 
Auf Grund der Größe des Grundstücks ist auch der Neubau einer zusätzlichen Halle in einer Größe zwischen 3.000 und 10.000 qm an diesem Standort möglich. Die vorhandenen Bestandshallen sind mit einer Kranbahn ausgestattet

Lage

Der Standort liegt im Herzen der Metropole Ruhr mit einer Einwohnerzahl von über 5 Millionen. Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600.000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands.  
Über das dichteste Verkehrsnetz sowie die größte Wasserstraße Europas sind Unternehmen mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Autobahnen:  In Richtung Dortmund oder Richtung  Oberhausen: Über den Anschluss  A42 „Bottrop-Süd“  (2 Minuten);  Entfernung zur Essener City: 7 Minuten 
ÖPNV: Bushaltestelle gegenüberliegend  (Bottroper Str.)

Konditionen: Auf Anfrage 
Sämtliche Konditionen / m² richten sich nach der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Neben den Bestandsflächen können wir Ihnen darüber hinaus die Errichtung eines Neubaus nach Ihren Anforderungen anbieten. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thelen Immobilien Management GmbH
  • Alfredstr. 150
  • 45131 Essen