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Objekt-Nr.: 251090022-180418 | Scout-ID: 104310867

Perfekte Doppelhaushälfte in guter Lage mit bezauberndem Garten !

236.090 €
Kaufpreis
5
Zi.
137,88 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Double 6 mit Flachdach für Individualisten mit besonderen Ansprüchen !
Dieses Haus beeindruckt durch die Genialität in Bezug auf effektive Grundstücksnutzung in Verbindung mit optimaler Raumnutzung.
Mit anderen Worten sparen Sie beim Grundstückskauf und können sich mit vertretbaren Mitteln den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. 
Daneben liegt das Gäste WC mit Fenster zur Hausfront.
Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie dann die offene Küche mit direkter Verbindung zu Ess- und Wohnzimmer mit großen Glaselementen zu der Terasse und in den Garten.
Über die Treppe neben der Haustechnik gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmern. Wir können die Anzahl der Schlafzimmer durch Auswahl verschiedener Haustypen und Anpassungen der Grundrisse variieren.
Fragen Sie uns einfach nach den Möglichkeiten.

Ausstattung

Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in guter Lage in Ransbach-Baumbach und ist im Preis enthalten.
Ransbach-Baumbach ist eine exclusive Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen.
Die Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen. Schulen bis zum Abitur sind gut erreichbar. 

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf haus GmbH
Wolfgang Eckes
Mobil 015737740603
E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
  • allkauf haus GmbH - Musterhaus Mülheim-Kärlich Heitz
  • Musterhausstr. 127
  • 56218 Mülheim-Kärlich