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Scout-ID: 104295308

ERSTBEZUG! Exklusive DG-Maisonette Wohnung mitten in Esslingen

1.980 €
Kaltmiete
4
Zi.
163 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen des Neubaus und bietet Ihnen neben dem einzigartigen Wohnflair auf ca. 163 m² viel Raum zum Wohlfühlen! Hervorzuheben ist besonders die enorme Raumhöhe. Die Maisonette-Wohnung wurde im Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Neckarkanal. Sie haben außerdem die Möglichkeit eine optionale Wand für ein weiteres abgeschlossenes Zimmer mit Balkon einziehen zu lassen (siehe Grundriss). Im Wohn- und Essbereich ist ein drehbarer Kaminofen aufgestellt. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im 1. DG. Über die Treppe gelangen Sie in das 2. DG und betreten die offen gestaltete Galerie. Hier finden Sie das große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ausgestattet wurde die Maisonette-Wohnung mit hochwertigen Feinsteinzeugfließen in Holzoptik und Sie genießen außerdem den Komfort einer Fußbodenheizung, welche in der kompletten Wohneinheit integriert ist. 
Die Monatskaltmiete setzt sich aus € 1.980 für die Wohnung plus € 120 für die EBK zusammen. Als Nebenkostenvorauszahlung sind € 320 inkl. Heizko. angesetzt. Somit beträgt die Gesamtmiete mtl. € 2.420. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein sep. Kellerraum. Ein Stellplatz kann optional für € 100 zzgl. 19% MwSt. (€ 119 Brutto) angemietet werden.

Grundrisse

Lage

Mitten im Geschehen! Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Stadtmitte. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die beruhigende Wirkung der Wassernähe durch die Neckarkanäle, welche dieses Wohnhaus umgeben.
Die sehenswerte, malerische Altstadt lässt keine Wünsche offen - durch die zentrale Lage genießen Sie natürlich einen zusätzlichen Komfort, denn Sie erreichen alle Restaurants, Cafés, Läden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in nur wenigen Gehminuten. 
Den Esslinger Marktplatz mit dem historischen Rathaus sowie den Maille-Park erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.
Über die St. Agnes Brücke, die Ihnen einen wundervollen Blick über den Roßneckarkanal bietet, kommen Sie in die Bahnhofsstraße, welche sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit sich bringt und durch welche Sie innerhalb von 5 Minuten an den Esslinger Hauptbahnhof gelangen.
Durch die ideale Anbindung an die B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in nur ca. 20 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten.
  • VIW GmbH
  • Abt-Fulrad-Str. 2
  • 73728 Esslingen