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Objekt-Nr.: W-02C0GX | Scout-ID: 104291490

Naherholung im eigenen Zuhause!

548.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

122.07 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wenige Kilometer nördlich von Freising, in der Gemeinde Thalham, bietet Ihnen den direkten Zugang zur Natur. Die Freizeitmöglichkeiten, die das grüne Umfeld bietet, sind hier vielfältig und dennoch fahren Sie nur etwa 40 Minuten bis nach München; der Flughafen ist mit dem Auto zügig erreichbar. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses schließt sich der im modernen Baustil gehaltene Wohn-Ess-Küchenbereich direkt dem Eingangsbereich an. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer sowie über ein voll ausgestattetes Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Dusch-Bad. Eine offene Galerie rundet die Etage ab. Das Untergeschoss weist ein helles, gut nutzbares Zimmer (ca. 22 m²) mit ebenerdigem Zugang zum Garten, ein WC sowie weiteren typischen Räumen auf. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Eine idyllische Lage und ein Haus zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Essbereich
- offene Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- offene Galerie
- gute sanitäre Ausstattung (Hauptbad, Duschbad sowie 2 WCs)
- helles, gut nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
- größtenteils Fußbodenheizung
- solarthermische Anlage
- Wäscheabwurf
- Doppelgarage

Weitere Dokumente

Lage

Thalham befindet sich ca. elf Kilometer nördlich von Freising. Ursprünglich entstanden als Naherholungsort ist Thalham ein Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen im Landkreis Freising. Die westliche Grenze der Gemeinde bildet der Flusslauf Rufgraben.  Durch die gute Vehrkehrsanbindung sind für die ca. 2.600 Einwohner der Gemeinde Attenkirchen die Domstadt Freising, der Franz-Josef-Strauß Flughafen, die Landeshauptstadt München sowie Ingolstadt bequem zu erreichen. Mit einem kleinen See sowie reichlich Natur werden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die verschiedensten Interessen geboten. Durch die örtliche Kinderkrippe, den Kindergarten und die Grundschule sowie der Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten ist der Ort ein beliebter Wohnort für Familien. Die Gemeinde verfügt über Fachärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Interessante Städte in der näheren Umgebung sind Freising (ca. 11 km, Fahrzeit etwa 15 Minuten), Erding (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 35 Minuten), Landshut (ca. 35 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten), München (ca. 50 km, Fahrzeit etwa 50 Minuten) und Ingolstadt (ca. 50 km, Fahrzeit etwa 45 Minuten).
  • Engel & Völkers Freising - EVFS Immobilien GmbH
  • Ziegelgasse 2
  • 85354 Freising