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Objekt-Nr.: 6564 | Scout-ID: 104289945

Büro-/Praxisflächen in verschiedenen Größen in genialer Innenstadtlage ggü. der Fußgängerzone!

-
Preis auf Anfrage
640 m²
Fläche
110 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Büro-/Praxisflächen befinden sich im 1. und /oder 2. OG des repräsentativen und äußerst gepflegten Geschäftshauses. Der Eingang befindet sich im Innenhof bei den Parkplätzen. Die Flächen erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Zur Verfügung stehen verschiedene Büro-/Praxisflächen in den Größen 110qm, 200qm, 400 qm, 510qm oder 640qm. Sie betreten z.B. die Mietfläche mit 200qm über den Flur, an welchen der geräumige Empfangsbereich grenzt. Hier befindet sich ebenfalls das erste WC und ein kleines Zimmer, welches sowohl als Labor, als auch als Teeküche dienen kann, sowie das Wartezimmer. Zudem besteht die Fläche aus fünf bis neun weiteren Zimmern, darunter Büros, Behandlungszimmer und ein OP sowie einem weiteren WC. Ein Kellerabteil wäre verfügbar. Über die gesamte Nord- und Südseite der Flächen verlaufen die beiden Balkone.

Es können Teilflächen in verschiedenen Größen angemietet werden.

Lage

Nahe der Rosenheimer Fußgängerzone!

Stark frequentierte Einfahrtsstraße in und durch die Rosenheimer Innenstadt!

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Ausstattung

- Büro-/Praxisfläche in verschiedenen Größen (110, 200, 400, 510 oder 640qm)

- repräsentatives und gepflegtes Geschäftshaus

- 1./2. OG mit Lift

- viele WCs

- Balkone

- Kellerabteil

- Außenjalousetten

Grundrisse

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Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Warmwasser enthalten: nein
Verbrauchskennwert: 143,85 kWh/(qm*a)
  • Immobilien Treffpunkt GmbH
  • Münchener Straße 62
  • 83022 Rosenheim